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　　天津最新房貸利率：銀行基準利率5.65%年息。抵押消費貸款上浮10-20%(即6.21-6.78%)。

　　五大銀行都是按照中國人民銀行的利率為基準利率的，你要問現在那個銀行利率低，這個只能看哪個銀行推出優惠利率打折的活動來定了。一般的都是差不多的，但是你若是某銀行的VIP會員，會享受他們的優惠活動的。一般房貸利率是國家規定的，只要在中國都是一樣的。買房的時候在那個銀行貸款，要看開發商是和那個銀行簽的協議。

　　等額本息還款方式中，前半段時間所還的利息比例較大、本金比例小，還款期限過半后，將轉為本金比例大、利息比例小。若要計算本金和利息，可以用以下公式計算：

　　還款利息=貸款額*貸款月數*月利率*(1+月利率)貸款月數/【(1+月利率)還款月數  -  1】-貸款額

　　每月還本付息金額==[  本金  x  月利率  x(1+月利率)貸款月數  ]  /  [(1+月利率)還款月數  -  1]

　　還款總額=還款月數*貸款額*月利率*(1+月利率)貸款月數/【(1+月利率)還款月數  -  1】

　　每月利息=剩余本金x貸款月利率

　　每月本金=月供-每月利息。

　　1.帶上身份證到營業網點的個貸部門查詢。不僅能查出貸款余額，還可以查詢下一年的還款明細

　　2.通過網銀查詢。登錄交通銀行個人網銀，在首頁點擊“個人貸款”——“我的貸款”——“貸款查詢”，在貸款查詢頁面可以看到貸款余額、還款記錄等信息。

　　3.通過銀行客服電話查詢。只要撥打交通銀行客服電話就可以查詢，但只能查詢到貸款余額。

　　會的。

　　基準利率調整，還款金額也會調整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。至于什么時候執行新利率，要根據貸款性質(商業貸款還是公積金貸款)、貸款銀行和樣關合同規定確定。

　　2015年最新銀行利率、最新銀行存貸款利率調整一覽，銀行信息港獲悉：中國人民銀行決定，自2015年6月28日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。

　　中國人民銀行決定，自2015年6月28日起有針對性地對金融機構實施定向降準，以進一步支持實體經濟發展，促進結構調整。

　　(1)對“三農”貸款占比達到定向降準標準的城市商業銀行、非縣域農村商業銀行降低存款準備金率0.5個百分點。

　　(2)對“三農”或小微企業貸款達到定向降準標準的國有大型商業銀行、股份制商業銀行、外資銀行降低存款準備金率0.5個百分點。

　　(3)降低財務公司存款準備金率3個百分點，進一步鼓勵其發揮好提高企業資金運用效率的作用。

　　同時，自2015年6月28日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業融資成本。