經(jīng)適房
時(shí)間：2015-07-13
經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。
經(jīng)適房政策
2015年經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件 經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)購房程序
經(jīng)適房申請(qǐng)條件
(一)家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。 (二)家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。 (三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元(含6萬元)、人均財(cái)產(chǎn)低于15萬元(含15萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬元(含18萬元)。 (四)家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈(zèng)與行為，但家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。 同時(shí)符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨(dú)申請(qǐng)購買經(jīng)適房。
經(jīng)適房貸款
經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式： 經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個(gè)人購房貸款操作方式相同。一般情況經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質(zhì)押貸款，保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款。 經(jīng)濟(jì)適用房貸款條件：1、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內(nèi)正式戶口的自然人; 2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個(gè)人的自身能力為主; 3、信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
經(jīng)適房買賣
一、經(jīng)濟(jì)適用房交易稅費(fèi) 二、二手經(jīng)濟(jì)適用房如何購買?
經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房
要想經(jīng)轉(zhuǎn)商就只能換名過戶，換句話說，就是進(jìn)行二手房交易，要交稅和土地出讓金。 一、經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房前提條件 二、經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房所需材料 三、經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房流程 四、經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房所需費(fèi)用
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