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　　四合院價格差距太大，有幾個主要因素影響其價格：

　　1、是否有全產(chǎn)權(quán)?

　　2、是否登記公正過?

　　3、是否完整的園子?

　　4、位置

　　5、是否被列入文物保護

　　6、周圍是否存在拆遷?

　　按200平方米計算，價格從3000萬元~10億元不等。

　　北京四合院的總體布局，都按大街小巷(胡同)方向興建。有大四合院、小四合院之分。標(biāo)準(zhǔn)的大四合院是：坐北朝南，大門開在院之東南角，臨街一排房東數(shù)第一間大門洞，第三間至第五間“倒座”;進大門迎面是“影壁”，往左進月亮門為一長方形外院，院之第五間、第六間房屋之間也為一月亮門，第六間為廁所;“倒座”正中對雕花木刻“垂花門”，俗稱二門，門的左右是磚墻，迎面為四扇屏門，兩邊有抄手游廊前院屋門，無游廊者，由二門右出，有大方磚引路;前院正房三間，高大寬敞。院東西面廂房各三間，有走廊通后院;后院布局亦如前院，只是正房東西兩側(cè)各有較矮耳房一間。有的附加花園，小四合院沒有后院。正房多為長輩居住，廂房各為晚輩住和用作書房、餐室等，耳房各為倉庫、廚房，外院多為傭人居住。前堂后寢，房院聯(lián)合，結(jié)構(gòu)方整，寬敞明亮。

　　1、北京四合院的建造布局主要是以南北縱軸為對稱布置，封閉獨立的院落。

　　2、一般北京四合院中的內(nèi)宅都建有垂花門，內(nèi)宅是四合院的中心，北房前出廊，東西兩端都建有游廊。

　　3、進入四合院設(shè)計大門后，映入眼簾的是前庭，有一排坐南朝北的房屋，通常被當(dāng)作主人書塾、賓客居住、仆傭居住或存放雜物的地方。

　　4、由三面或四面房屋圍成院子，院子可向兩側(cè)或縱深方向發(fā)展，每一個院子都要的正房，廂房------這是通用于一切四合院的平面布局原則。

　　5、廣亮大門又稱廣梁大門是僅次于王府大門的宅門，是品級高檔官宦人家的宅門。

　　6、抱鼓石與門簪形式：抱鼓石和門簪是四合院大門著意裝飾的部位，是傳統(tǒng)四合院建筑中不可缺少的裝飾物。

　　7、本四合院大門在采用廣亮大門的建造樣式、抱鼓石及門簪等形式的基礎(chǔ)上加以深化設(shè)計。

　　營造法式規(guī)定，  一般的門是兩扇，每扇門的寬與高之比為1：2，最小不少于2：5。  如意門有大小之分。大如意門有一間屋大校而小如意門有半間屋大小，沒有門洞，進門就是內(nèi)院。

　　四合院設(shè)計主要重在對稱性，即左右對稱。不光表現(xiàn)在院落整體設(shè)計，東西廂房的鏡像化，還包括正房內(nèi)部陳設(shè)，如屏風(fēng)、桌子、椅子、字畫、植物等的陳列，相信各位從中式家具中就能看出這一點。

　　四合院設(shè)計中，除了內(nèi)設(shè)，院落的布置也是值得玩味的。一般大戶人家的院落都非常大，院內(nèi)裝飾有假山、綠樹、花卉、小溪水、水里有魚，不僅好看，供日常休閑娛樂，還對風(fēng)水非常好，利于財源廣進，家道蒸蒸日上。

　　四合院植物風(fēng)水布局：

　　1、海棠：海棠四合院中最愛栽種的風(fēng)水植物，取其一年四季花常開的喜慶，象征家庭和和美美。

　　2、玉蘭：玉蘭也是四合院常見的植物，代表著報恩，寓意子女的孝心，住在四合院的子女會比較孝順。而且玉蘭還具有觀賞價值，是很好的防污染綠化樹種。

　　3、石榴：象征多子多福和全家團聚。

　　4、杉樹：繁茂的枝葉寓意新娘進門后子孫滿堂、家財興旺。

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