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　　一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
　　1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
　　2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。
　　3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
　　4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。
　　5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

　　一、個(gè)人貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)
　　1.  本人、配偶(如有)及共同購(gòu)房人的身份證件。
　　2.  本人、配偶(如有)及共同購(gòu)房人的戶口本。
　　3.  本人、配偶(如有)及共同購(gòu)房人的結(jié)婚證、出生證明。
　　4.  本人、配偶(如有)及共同購(gòu)房人的私章。
　　5.  還款來(lái)源證明

　　(1)選擇房產(chǎn)
　　購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

　　(2)貸款申請(qǐng)
　　購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。

　　房貸利息怎么算一：住房公積金貸款
　　住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)  手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。

　　一、貸款買(mǎi)房子首付多少
　　現(xiàn)在國(guó)家有規(guī)定可以總房?jī)r(jià)的20%，商業(yè)貸款和公積金多可以20%，但是銀行方面會(huì)審核個(gè)人信譽(yù)等方面的情況，如果不是黑戶的話，應(yīng)該不是問(wèn)題，不是第一套住房的話，也不是問(wèn)題，具體你可以問(wèn)一下銀行信貸部的工作人員，讓其幫助查一下，千萬(wàn)不要付了20%首付款，貸不了款，那還要補(bǔ)齊30%的款，就麻煩了，還要看你的工作單位性質(zhì)，公務(wù)員的話就會(huì)首付少一點(diǎn)，可以多貸一層。

　　1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

　　1、首付越少越好，貸款年限越長(zhǎng)越好。年輕就是本錢(qián)!這樣計(jì)算，如果計(jì)算歸還期的全部貸款和利息，好象不經(jīng)濟(jì)劃算，但是，可以降低的現(xiàn)金投入，不降低你的生活質(zhì)量。你是用未來(lái)的時(shí)間和財(cái)富，來(lái)歸還你現(xiàn)在的欠款，是非常劃算的，因?yàn)?，存在通貨膨脹、社?huì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)等原因，用未來(lái)的錢(qián)來(lái)歸還現(xiàn)在的錢(qián)是劃算的，因?yàn)槲磥?lái)的錢(qián)購(gòu)買(mǎi)力低過(guò)現(xiàn)在、錢(qián)不值錢(qián)，但是，未來(lái)的房屋資產(chǎn)是能夠抵御通漲的、資產(chǎn)可以升值、升值超過(guò)你支付的利息，因此，選擇等額本息的還款方式最劃算。