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　　營業(yè)稅是對(duì)在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)(非銷售商品、加工修理、修配等增值稅應(yīng)稅勞務(wù))、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。營業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種。

　　1.征收對(duì)象不同

　　營業(yè)稅在我國來說，單位和普通個(gè)人在為他人或單位提供應(yīng)當(dāng)繳納稅款的勞務(wù)之后取得的營業(yè)性的收入、個(gè)人與個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間，單位與單位之間轉(zhuǎn)讓無形的資產(chǎn)取得的經(jīng)營性收入以及單位或者個(gè)人銷售自己所有的不動(dòng)產(chǎn)時(shí)取得的收入都顯示營業(yè)稅的征收對(duì)象。

　　增值稅則是對(duì)增值的部分進(jìn)行征稅。我國范圍內(nèi)單位和個(gè)人銷售商品貨物取得的增值部分，單位和個(gè)人對(duì)外提供以加工為內(nèi)容的服務(wù)，單位和個(gè)人對(duì)外提供以修理維修為內(nèi)容的勞務(wù)，以及個(gè)人或者單位從事進(jìn)口貨物商品的增值部分都是增值稅的征收對(duì)象。

　　1、  營業(yè)稅起征點(diǎn)的規(guī)定。納稅人營業(yè)額未達(dá)到財(cái)政部規(guī)定的營業(yè)稅起征點(diǎn)的，免征營業(yè)稅。納稅人營業(yè)額達(dá)到起征點(diǎn)的，應(yīng)按營業(yè)額全額計(jì)算應(yīng)納稅額。營業(yè)稅起征點(diǎn)的幅度規(guī)定如下：按期納稅的起征點(diǎn)為月營業(yè)額200-800元;按次納稅的起征點(diǎn)為每次(日)營業(yè)額50元。營業(yè)稅起征點(diǎn)的適用范圍限于個(gè)人。

　　2、  建筑業(yè)的免稅政策。單位和個(gè)人承包國防工程和承包軍隊(duì)系統(tǒng)的建筑安裝工程取得的收入，免繳營業(yè)稅。“國防工程和軍隊(duì)系統(tǒng)工程”是批由***總后勤部統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃的國防工程和軍隊(duì)系統(tǒng)工程。

　　3、  金融業(yè)的免稅規(guī)定。對(duì)國際農(nóng)業(yè)發(fā)展基金貸款利息的免稅。

　　最新營業(yè)稅實(shí)施細(xì)則：

　　《最新營業(yè)稅操作實(shí)務(wù)》涵蓋了修訂后的《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的具體條文，并運(yùn)用大量實(shí)例透徹講解了營業(yè)稅的基本原理和實(shí)務(wù)操作。所收政策全面詳實(shí)，內(nèi)容新穎，條理清晰，具有權(quán)威性，有助于讀者及時(shí)，準(zhǔn)確地理解新政策，全面掌握現(xiàn)行營業(yè)稅的法律法規(guī)和實(shí)務(wù)操作。

　　營業(yè)稅：

　　1、房產(chǎn)證未滿五年的，都需要繳納總房價(jià)的5.5%;

　　2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;

　　3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

　　個(gè)人所得稅：

　　1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅;

　　2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的2%;

　　3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%。

　　一、營業(yè)稅改增值稅范圍

　　營業(yè)稅改增值稅主要涉及范圍是交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè);交通運(yùn)輸業(yè)包括：陸路運(yùn)輸、水路運(yùn)輸、航空運(yùn)輸、管道運(yùn)輸。現(xiàn)代服務(wù)業(yè)包括：研發(fā)和技術(shù)服務(wù)、信息技術(shù)服務(wù)、文化創(chuàng)意服務(wù)、物流輔助服務(wù)、有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)、鑒證咨詢服務(wù)。