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　　一、買房子注意事項(準備階段)

　　1、確定買房目標：根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。
　　2、學習買房常識：房屋因為涉及金額巨大，購房是一個比較專業的行為。因此學習買房常識是必須的。
　　3、積累買房首付款
　　4、篩選買房范圍：選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。

　　買房子手續第一步：看房驗明產權是關鍵
　　買房一定要看土地、房屋產權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣;審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經濟適用住房要住滿5年才能上市交易。
　　如果是期房首先了解開發商是不是已具備商品房預售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。

　　一、買商品房要交哪些稅

　　1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;
　　2、維修基金：購房者應按購房款的2%交納;
　　3、印花稅：總房款的萬分之五;
　　4、其它一些費用，不是很多。

　　1、不住舊屋
　　一般來說，老房子里面承受的東西太多了，你不知道它里面住過多少人，也不知道曾經住過什么樣的人。如果以前住這房子的人人際關系處理得不好，房子就會積累很多怨氣，這樣的房子可一定要仔細考慮。

　　2、不見符紙
　　如果你去看房子的時候有看到屋子里面或者外面貼著符紙，那就要記得看清楚那是好事吉利的符紙還是驅邪避兇的符。

　　現在國家有規定可以總房價的20%，商業貸款和公積金多可以20%，但是銀行方面會審核個人信譽等方面的情況，如果不是黑戶的話，應該不是問題，不是第一套住房的話，也不是問題，具體你可以問一下銀行信貸部的工作人員，讓其幫助查一下，千萬不要付了20%首付款，貸不了款，那還要補齊30%的款，就麻煩了，還要看你的工作單位性質，公務員的話就會首付少一點，可以多貸一層。

　　一、夢見自己買房子

　　夢見買房立業、是職業道路順暢的預示，夢見賣房賣地，則預示著會入不敷出。
　　夢見自己和買房人討價還價，做事情需要耐心，另外要注意避免別人利用。
　　夢見家里買房子了：技能方面有進步。在書法、珠算、樂器演奏等方面的技能將會有很大的提高。

　　全款買房需要的證件

　　1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本

　　2、單身：身份證、戶口本、單身證明

　　全款買房手續：

　　一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費的錢)，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產權證可以了。

　　首先從看好房子開始講。去售樓處交訂金，并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。(這期間特別要注意詳細查看開發商提供的“五證”及相關文件)。  按照約定時間與開發商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項。

　　在規定期限內，由開發商協助到當地的房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續，并按規定交納印花稅。