北京房價仍然保持著上漲的勢頭，為了滿足不同收入人群的居住需求，調整住房供應結構，北京實行了限價商品房政策，通過規范與管理限價商品房，來完善整個分層次住房體系。下面土巴兔小編來介紹一下北京限價商品房的政策。
限價商品房的申請標準
北京六區的限價房申請人要符合以下標準，申請人家庭成員在三人以下者，家庭總年收入應該在8.8萬元以下，人均居住面積在15平方米以下，家庭總資產凈值在57萬元以下;申請人家庭成員在四人以上者，家庭總年收入應該在11.6萬元以下，人均居住面積在15平方米以下，家庭總資產凈值在76萬元以下。
申請人要具有北京市戶口，年齡在18歲以上;單身人士需要滿30周歲;申請人為農業戶口應該是拆遷家庭;此外，重殘、軍隊轉業等獲得經適房審批的家庭在放棄經適房之后，可以優先購買限價商品房。北京郊區與其他縣市區的申請人準入標準另行規定。
限價商品房的分配流程
申請人首先將材料交給所在地的辦事處，進行資料的初步審核、入戶調查、評議、公示等，然后再交給區住房保障管理部門進行復審，并且公示符合要求的家庭，最后，限價商品房申請結果報送給市保障房管理部門進行備案，根據具體情況安排統籌分配。保障房管理部門再通過搖號的方式進行商品房分配，優先安置困難家庭。
近日，今年第二次北京市限價商品房統一搖號啟動，在6天時間內1849戶家庭將按照順序號選房，本次選房涉及到了順義、大興、昌平、通州等項目。北京限價商品房采用了詳細方案和嚴謹流程，在資格驗證、依次進場、確認房源之后進行選房。選房者在住房辦工作人員引導下，按照順序進行有秩序的選房，通過簽到、預選、選房、簽約、復核和貸款咨詢等順序之后，完成整個選房過程。
限價商品房項目建設
北京限價商品房根據相關部門編訂的年度建設計劃實施，限價房項目的房源面積以90平方米以下類型為主，一居室房源的面積應該控制在60平方米以下，兩居室房源面積應該控制在75平方米以下。限價房項目應該具有市政基礎與公共服務基礎服務配套設施，達到北京市要求的建設標準，配套設施應該與住宅同時交付使用。
總之，北京限價商品房項目為低收入家庭提供了另外一種獲得居住空間的方式，通過五年內不得轉讓的政策來避免其他人借用限價房受益，對于濫用職權與徇私舞弊的負責人將給予行政或刑事處罰。
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