購房合同不見了怎么辦？房屋購置合同小貼士
時間 : 2025-01-02
導語：購房可能是我們在做的百分之八十的人一生中最重要的幾件事中的一件。所以說購房是一件相當重要的事情。而且大家也相當?shù)闹匾暎敲醇偃缥覀兊馁彿亢贤驗樽约旱氖韬龌蚴遣豢煽沽Φ囊蛩貙е挛覀儽緛硪呀?jīng)簽訂好的購房合同不見了。遇到這種情況我們該怎么辦呢?今天小編在這里就為大家簡單的介紹一下，如果我們遇到這種情況該怎么辦吧。
購房合同不見了怎么辦?分三種情況：
一、在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。
購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。
二、在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。
這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。
三、在購房合同做完預售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的購房合同的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。
房屋購置合同小貼士
一份完整的購房合同一般有四份：開發(fā)商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者的那份合同要放在銀行里。
購房者與開發(fā)商簽訂完購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證，而開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，需要將四份合同都拿到房管部門。因此，要妥善保管自己的購房合同，如果不小心丟失，一定要及時采取相應的補救措施。
結(jié)束語：以上就是小編今天要為大家介紹的有關(guān)于房屋購置合同不見了我們應該怎么辦的一些正確的做法以及有關(guān)于房屋購置合同的相關(guān)小貼士。相信大家看完小編的講述之后已經(jīng)對這方面的信息有了一個簡單的了解了吧?雖然說購房合同不見了我們可以通過一些合法的方式去補辦到。但是為了避免不必要的麻煩，我們平時還是要妥善保管才好。
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