除了公積金大家都要清楚吧，公積金是由事業(yè)單位為個(gè)人所交的公積金，而這些以便于大家在買房的時(shí)候所使用到的?，F(xiàn)在對(duì)人家工薪階層來(lái)說(shuō)，買房都是要靠房貸來(lái)進(jìn)行購(gòu)買的，因?yàn)檫@些工薪階層本身就有很少的積蓄，所以說(shuō)，買房就會(huì)有壓力，所以說(shuō)就得需要校園行進(jìn)行貸款，一般都涉及到的是公積金房貸，在貸款的時(shí)候還要考慮到公積金房貸利率，大家肯定想要關(guān)心這些吧，那么接下來(lái)小編就給大家詳細(xì)的介紹一下。

公積金房貸利率多少?

去年，央行再次對(duì)貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行下調(diào)。經(jīng)過(guò)下調(diào)之后公積金買房的利率大幅度下降。如果說(shuō)你要申請(qǐng)貸款年限在五年之內(nèi)的公積金貸款，那么利率只需要3.5%，如果是五年以上，那么你所需要承受的公積金貸款利率也只需要4%。公積金貸款利率下降至這么低之后，對(duì)我們最終公積金貸款所需要繳納的款額有什么影響呢?除了和貸款的利率有關(guān)，還和你所能貸款的額度有關(guān)?那貸款的額度是怎么計(jì)算的呢?別急，我們就來(lái)介紹一下使用公積金貸款的最終所能貸款的貸款額度計(jì)算的方式方法。實(shí)際上，最終的款額主要和你的還貸能力、你住房公積金的賬戶余額，所能貸款的較高貸款年限以及房子的交易價(jià)格這幾個(gè)因素有直接的影響?？紤]不同的因素可能最終計(jì)算出來(lái)的貸款額度也不盡相同

公積金貸款如何計(jì)算?

首先就主要考慮你的公積金的賬戶余額吧，一般來(lái)說(shuō)你所能貸款的貸款額度應(yīng)該為你和你配偶的公積金的賬戶總余額乘以20。假如是按照你們家庭的還貸能力來(lái)計(jì)算的話，相應(yīng)而言比較復(fù)雜。你所能貸款的貸款額度應(yīng)該是你的貸款能力系數(shù)的百分之四十乘以那么夫妻雙方的住房公積金每月繳存額的總和，再減去你們夫妻雙方每個(gè)月的月供乘以你貸款的年限乘以每年的十二個(gè)月。如果是考慮你貸款的貸款較高額度，假如是你一個(gè)人申請(qǐng)，那么較高額度為50萬(wàn)元。假如是你們夫妻兩個(gè)人同時(shí)申請(qǐng)，則可以多申請(qǐng)到20萬(wàn)元。較后一種情況，主要考慮的是房屋價(jià)格。首先得說(shuō)明一下貸款比例，這和你所購(gòu)買的房子的面積有直接關(guān)系，如果是在90平方米之內(nèi)，貸款的貸款額度較高為購(gòu)房款的十分之八。如果是大于90平米，則較高只有購(gòu)房款的十分之七。較后你所能貸款的貸款額度就是房屋的交易價(jià)格乘以最終的貸款比例。

公積金購(gòu)房的利率無(wú)疑是比較低的，這么低的利率無(wú)疑是為了讓更多的人早日完成自己的“購(gòu)房夢(mèng)”!但是，如果你想要申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房，我建議你較后在申請(qǐng)之前還是多多了解相關(guān)的資料和新聞。在充分了解相關(guān)事宜之后，再做出選擇。

小編這里為大家介紹了公積金房貸利率，相信大家清楚了公積金房貸利率是多少了吧，知道公積金房貸利率，是能夠幫助大家在購(gòu)房的時(shí)候說(shuō)，提供的一些信息，因?yàn)榇蠹以冢?gòu)買房子的時(shí)候，是要用自己的公積金建新房的!而在進(jìn)行房貸的時(shí)候，還要考慮到公積金房貸利率是多少，知道這樣的話才能夠更好的刪除，主要，多少次了，所以說(shuō)這些都是很關(guān)鍵的，如果大家需要進(jìn)行公積金房貸的話，可以事先了解一下公積金房貸利率是多少?希望能夠幫到大家?