上海房產(chǎn)繼承公證費用詳細介紹
時間 : 2024-12-27
大家知道房產(chǎn)在繼承的時候是需要繳納公證費的嗎?所有的房產(chǎn)在繼承的時候都需要出具死者證明，還需要出具該房屋的產(chǎn)權證明和一些其他的憑證，因為遺產(chǎn)繼承一般是指死人給活人的財產(chǎn)。房產(chǎn)繼承主要就是親屬之間的繼承，比如說父母去世了將財產(chǎn)給孩子。房產(chǎn)繼承也可以分為非親屬繼承，這是一種贈送的方式。現(xiàn)在我們出來看一下上海房產(chǎn)繼承公證費用包括哪些?
上海房產(chǎn)繼承公證費用詳細介紹
一、房產(chǎn)繼承公證需要需要準備以下證明和證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證;
3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。
4、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
5、繼承人的身份件件
二、房產(chǎn)公證的程序：
1、房產(chǎn)繼承人向公證機構申請辦理公證，填寫公證申請表。
2、公證機構受理公證申請后，向申請人發(fā)送受理通知單。申請人或其代理人應當在回執(zhí)上簽收。
3、收取公證費，根據(jù)國家計委、司法部《關于調整公證服務收費標準的通知》：證明財產(chǎn)繼承，贈與和遺贈，按受益額比率收。20萬元以下的按2%收取;20萬元—50萬元部分按1.5%收取;50萬元—100萬元部分按1%收取;100萬元以上部分按0.5%收取;最低收費200元。
4、指派承辦公證員
5、公證機關進行審查、核實
6、出具公證書
申請繼承公證應提交的材料：
1、公證申請人身份件件
現(xiàn)住國內自然人提供：身份件、戶口簿
現(xiàn)住境外自然人提供：戶照(有效簽證勿漏)或臺胞證或港澳身份件和通行證或其他境外居住證件、原戶口簿或國內注銷戶口證明、身份件
2、所有繼承人(包括父母、配偶、子女;如繼承人為第二順序的還應包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)的身份件件。
以上，就是上海房產(chǎn)繼承公證費的內容介紹，大家現(xiàn)在知道公證費收取比例了嗎?上海房產(chǎn)繼承的公證費用一般是根據(jù)房子的面積來計算的，不同房子的房產(chǎn)公證費是不一樣的，我們需要根據(jù)不同的比例去收取。另外，在進行房產(chǎn)繼承公證的時候是需要繼承人滿十八周歲的。公正費的繳納比例主要是根據(jù)房產(chǎn)的總價值來收取的。一般來說，總價值越高的房子收取的比例就越小。
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