購房協議丟了怎么辦？購房協議丟了的處理辦法介紹
時間 : 2024-12-31
如今房價居高不下，能夠購買一套房產很是不容易，如果一不小心將購房協議丟了怎么辦?不會讓自己的錢打水漂吧?其實大家也不必過于擔心，畢竟是法治社會，即使購房協議丟了，也是有補救的辦法的。但是小編提醒大家像購房協議這么重要的東西，最好妥善保存，畢竟補辦也是比較麻煩的。下面小編就給大家介紹下期房和現房購房合同的處理辦法。
購房協議丟了怎么辦?——期房的處理辦法
一、 在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。
二、在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。
三、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的購房合同的合同號已經發生變化了，盡管購房合同里面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行簽變更協議。
購房協議丟了怎么辦?——現房的處理辦法
如果購買的是現房，應當針對房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續方為有效成立。未經登記的，法律不予保護。若能按照法律規定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。
購房協議是購買房產者與房地產之間簽署的一份買賣合同，我們都知道買房以后是需要在房產登記所登記的。如果沒做登記前丟了合同是比較好辦的，只需和開發商重新簽訂即可。要是登記以后丟了，則需要在報刊登報聲明。如果購房者還做了銀行按揭，則銀行的合同也需要跟著改變。小編上面也做了詳細的介紹，大家可仔細了解。
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