隨著國家政策的不斷變更，使許多大大小小的樓房被拆，也讓更多的人居住在了安置房中。但是大家對安置房可以抵押貸款嗎感到困擾。如果能夠進行貸款，那么安置房貸款材料都需要哪些?在這個過程之中大家又需要注意些什么呢?貸款買房是很正常的事，可以減輕囊中羞澀的“尷尬”，在所有房型中，安置房也算是比較特別的一種。如果你還在為安置房可以抵押貸款嗎而感到困擾的話，不妨隨我一起來了解下吧!

安置房幾大受追捧：

1.是現房，早期安置房有地理優勢，小區配套完善;

2.戶型適中，以小兩房、三房、中三房為主，建筑面積120平內的戶型為主，大部分屬于多層建筑;

3.房屋質量穩定;

4.依托地理和配套，比率與經濟增長周期吻合，升幅快;

5.安置房若無產權，價格普遍偏低。安置房享受多套房源，有出售的需求和可能。

安置房可以抵押貸款嗎

1、事實上，安置房土地性質屬劃撥，無產權證不能貸款，有產權證可貸款，安置房若是政策性服務，銀行不受理作為抵押物，也就不能抵押貸款。

2、安置房屬于大產權，可向銀行貸款，公積金貸款也可以。

3、安置房抵押貸款需滿足一定條件：年滿18周歲，有完全民事行為能力的自然人;有穩定的職業和收入、信用良好，有還貸能力;銀行規定的其它條件。

4、借款人有穩定的工作和收入、信用良好，有足夠的還款能力。

5、想用安置房做抵押貸款的首要條件是該已取得房產證。

安置房抵押貸款所需資料

1、夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(單身需提供單身證明)。

2、收入證明或所在單位營業執照副本復印件(加蓋公章)。

3、房產證或復印件。

4、國土證(沒有也可以)。

5、等待貸款機構審核，做出審批;審批通過，雙方簽貸款協議，借款人辦理抵押登記，貸款機構發放貸款。

安置房貸款流程

1.咨詢申請，業務受理(需填申請表);

2.銀行調查審理批準，簽受理相關合同;

3.銀行員工帶以上要求資料，到房管局辦理預告登記，10個工作日;

4.銀行簽貸款合同;

5.預告登記完成后，在房管局辦理抵押預告;

6.銀行人員去房管局拿取抵押預告;

7.放款時須向銀行預繳20%的利息，開始放款;

8.客戶到銀行付代辦費和擔保費(全年一次性收取);

9.定期還息，到期還款，合同終止。

安置房交易注意事項：

1、房產證問題

土地性質是國有，能辦房產證，如果是集資，不能辦房產證。有房產證才合法，如果沒有就是小產權房，購房者沒有房產證，一旦房主反悔，購房權益得不到保障。

2、房屋質量問題

安置房利潤被套死，建筑商為增加利潤，往往會偷工減料，當然也有好的工程，質量相對好些。

3、交易時間問題

多數安置房的交易時間受限限制，避免影響樓市，幾年內不讓上市交易。

安置房交易風險大：如果房價出現波動，房主為獲利益，可能過戶給價高的購房者。

4、房屋設計問題

安置房的電梯配低，會造成擁擠，生活質量得不到保障。

編輯總結：以上就是安置房可以抵押貸款嗎 警惕：購買安置房存在一些風險的相關知識介紹，安置房可以說是在高房價中拋出了美味的誘餌，購買安置房是存在一些風險的，以上是對想買安置房的購房者心里想知道的問題進行了梳理，這里最重要的一點是，一定要在有產權證的情況下進行交易，為了避免交易過程中房主轉賣過戶給他人，可以進行事先的公證，這樣來保護自身的利益。

安置房可以抵押貸款嗎