很多業主都在煩心，我們如何判斷裝修公司的裝修質量，我們如何驗收我們的房子才算合格呢，不著急土巴兔監理告訴大家五大驗房步驟：
1：交屋尾款要小心
首先，支付尾款之前，如果對建商有任何要求，可以在產權過戶后、貸款核撥前的階段，以存證信函要求銀行「撤銷付款委託」以爭取與建商談判要求改善的籌碼。
2：確認房子的興建進度與使用執照
新成屋的興建進度，可以看出建商的誠意與背景，否則預定進度落后，可能就表示使用執照取得有問題，如此一來沒有使用執照就無法接水電，不能住;也沒有辦法到地政機關申請保存登記，沒有權狀，更無法申請銀行貸款。如果正式交屋，建商也會提供各式書表，例如土地所有權狀正本、建物所有權狀正本、使用執照影本、房屋保固證明書、無輻射鋼筋污染保證書、非海砂屋保證書、房屋鑰匙甚至是水電管線佈線圖等。
3：瞭解建商背景
如果想對建商有一定程度的了解，可以到行政院公平交易委員會建置的網站，查看建商是否因為廣告不實而被處分。
4：確實驗收坪數
當拿到建物所有權正本時，最好能夠確認坪數是否相符，同時也要釐清主建物
與公設的範圍，如果還有購買停車位，就要問清楚車位是屬于有獨立門牌的車位，還是屬于公設?
5：仔細驗收屋況
建議驗收屋況時，最好能擬張清單逐一檢查，包括瓷磚有沒有貼好、馬桶會不會漏水，排水處設計是否理想等。其中馬桶會不會漏水，有些室內設計師的做法，會以有顏色的試劑滴入水箱，如果馬桶裡的水跟著變色，就代表可能有漏水問題，這個方法也可以用來作為測試馬桶與地面的接合度，如果滲出地板的水與滴在馬桶的水一樣，就可以合理懷疑馬桶接地處有龜裂的現象。
以上是小編提醒大家在肇慶驗房的時候需要注意的五個步驟，更多資訊請關注土巴兔肇慶裝修網。
分享：
