在看到房價(jià)越來越高后，生活中很多人都會(huì)進(jìn)行買房，畢竟自己不買房的話，再看到房價(jià)不斷漲下去，自己可能永遠(yuǎn)都買不起了。買房的時(shí)候采用按揭貸款是常見的方式，購房者必須要先出一部分的首付，然后再每個(gè)月還月供。但有些人連首付都湊不齊，這時(shí)候又想要買房，于是就想要首付也貸款，日后連房款一起慢慢還。那么，買房首付可以貸款嗎?

買房首付可以貸款嗎

嚴(yán)格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時(shí)第一期付款。買房子時(shí)不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款。現(xiàn)在的要求是付房款的30%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會(huì)要求購房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。根據(jù)國家貸款買房政策的規(guī)定，購房者購買首套房需要先準(zhǔn)備30%的首付款才能申請(qǐng)貸款買房，購房者購買二套房，需要準(zhǔn)備60%的首付款才能申請(qǐng)到銀行住房貸款。

當(dāng)然，購房者買房首付不足的情況下，是可以跟親朋好友借錢的，也可以用信用卡來支付。另外，很多開發(fā)商喜歡推出的一個(gè)活動(dòng)就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補(bǔ)齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時(shí)間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。

買房首付最低多少

購房者在購買房子的時(shí)候采取貸款的方式，要確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢，首付多少，而總價(jià)減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以購房者你的手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30% 。如果你手上的錢多于首付的30% ，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得看自己的情況。買房首付一般是：

1、辦理按揭利息最低的是公積金貸款。

2、首次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。

3、根據(jù)地方政策首付有百分之20的情況。

4、月供多少要看貸多少錢供多少年。

買房首付可以貸款嗎?可能在生活中有些銀行或是金融機(jī)構(gòu)推出了首付貸，很多人看后也是非常心動(dòng)，想要申請(qǐng)來購買屬于自己的房子。但不建議使用首付貸，因?yàn)槟闶赘抖疾粔虻脑挘蘸筮€款過程中的壓力也會(huì)比較大，這樣勢(shì)必影響到正常的生活質(zhì)量，希望大家能夠謹(jǐn)慎的到了清楚。隨著限購政策的實(shí)施，很多地方的首付貸也已經(jīng)叫停了，人們無法再申請(qǐng)。