現(xiàn)在人們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，會(huì)有各種各樣類(lèi)型的房子可以選擇，經(jīng)濟(jì)適用房就是其中的一種類(lèi)型。經(jīng)濟(jì)適用房是需要申請(qǐng)的，但能申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的人，并不一定能夠完全付得起全款，而需要進(jìn)行貸款。在對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房貸款的時(shí)候，要知道它具體的條件，然后再進(jìn)行貸款，保證能將經(jīng)濟(jì)適用房順利的買(mǎi)下來(lái)。那么，經(jīng)濟(jì)適用房貸款條件是什么呢?

經(jīng)濟(jì)適用房貸款條件

(一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象;

(二)無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭;

(三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn);

(四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。

具體申請(qǐng)條件，由地方制定細(xì)則，下面以杭州為例詳解經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件。其它地方具體申請(qǐng)條件根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策確定。

經(jīng)經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式

根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房是可以貸款的。一般情況下，經(jīng)濟(jì)適用房的貸款方式包括抵押貸款、質(zhì)押貸款、保證貸款、抵押質(zhì)押貸款等四種貸款方式。同時(shí)，若是經(jīng)濟(jì)適 用房的項(xiàng)目具備公積金貸款的條件開(kāi)發(fā)商已經(jīng)在公積金管理中心備案，同時(shí)借款人也具有可使用公積金貸款的條件，那么，經(jīng)濟(jì)適用房還可通過(guò)公積金貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)。

經(jīng)濟(jì)適用房能夠貸款，操作過(guò)程根本與商品房的自己購(gòu)房貸款操作方法一樣。通常狀況經(jīng)濟(jì)適用房貸款方法有四種，分別為典當(dāng)貸款、質(zhì)押貸款，確保貸款和典當(dāng)質(zhì)押加確保貸款。當(dāng)時(shí)選用較多的是以所購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住宅房產(chǎn)作為典當(dāng)物的典當(dāng)貸款方法。

經(jīng)濟(jì)適用房貸款其他方法是怎么進(jìn)行操作的呢?

經(jīng)濟(jì)適用房貸款其他三種方法在客戶(hù)允許的狀況下，也能夠挑選選用。

通常來(lái)說(shuō)，借款人請(qǐng)求借到的經(jīng)濟(jì)適用住宅自己購(gòu)房貸款不能高于房地產(chǎn)評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)價(jià)的住宅價(jià)值或?qū)嵺`購(gòu)房費(fèi)用的70%;經(jīng)濟(jì)適用房貸款期限： 1—20年貸款利率：依照中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)則履行。

經(jīng)濟(jì)適用房貸款條件是什么?在申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候，如需要知道具體的貸款的條件，可以在申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候就了解清楚了。相比于商品房，經(jīng)濟(jì)適用房會(huì)更加實(shí)惠，所以它的價(jià)格也會(huì)更加便宜些，因此貸款的條件也會(huì)更為苛刻。每個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)、貸款條件都會(huì)不同，特別的房?jī)r(jià)比較高的城市里，經(jīng)濟(jì)適用房貸款的條件也會(huì)更為苛刻。