農村宅基地新政策解讀
時間 : 2024-12-27
農村宅基地新政策是近來發布的政策內容之一，主要就是針對往期實施過程中可能會存在的問題進行了一個改善，以便可以更好地保障農民利益，使他們可以享受到更加優質的保障服務。那么今天為大家介紹的也是關于農村宅基地新政策的內容，考慮到受眾人群也許并不能夠具備相關方面的知識，因此我們著重為大家進行了政策解讀，方便大家進行了解。
一、農村宅基地新政策解讀
1、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄,嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制。
政策解讀：國家為了公共利益的需要，可以對土地實行征收或者征用并給予補償。可是現實中，某些地方政府以公共利益為名征用農民集體土地，卻將土地用于房地產開發、企業項目建設等。而在對農民補償方面，國家規定土地補償費和土地安置補助費加起來，不超過土地前三年平均產值的30倍。如果按照農業種糧的用途進行補償，按一畝平均毛收入1000元來算，每畝30倍才3萬元，可被征收后建成樓房，一平米就要賣5000元!
2、建立農村集體經營性建設用地入市制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能,明確入市范圍途徑。
政策解讀：近些年，一些地方政府的財政收入很大一部分靠“賣地”，可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴張過程中需要并入一些周邊的農村，這就是農村集體經營性建設用地入市的需求之一。把類似于村辦企業、工廠等農村集體經營性建設用地建立入市制度，并與國有土地“同權同價”，農民可以利用出讓、租賃、入股等多種方式，實現集體經營性建設用地的保值和增值!
3、改革完善農村宅基地制度，探索進城落戶農民自愿有償退出或轉讓宅基地，改革宅基地審批制度。
政策解讀：試點宅基地改革，基本原則是一戶一宅，未來針對歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置，國家可能采取的措施會“很簡單很暴力”——征稅!超過標準、面積過大的宅基地也要征稅!對人均耕地少，二、三產業比較發達的地區，原則上或不再進行單宗分散的宅基地分配，而是通過集中建設農村公寓、農民住宅小區落實一戶一宅。而對于那些在城鎮落戶的農民，他們村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有償退出，由村集體出資購買。河南省已經出臺政策，要求各地市建立農村宅基地退出資金庫，對自愿退出宅基地且不再申請新宅基地的農民，給予一次性經濟補助。
上文涉及的內容就是關于農村宅基地新政策旗下三個板塊信息的解讀，我們能夠借此了解到，相對于原來的政策內容而言，新政策的考慮更加全面，出發點也都基本是農民切身利益角度。因此我們可以借此得知，對于大部分受眾人群而言，都可以借此保障自身合法權力利益，當然，前提是對新政策能夠有詳細了解，可以針對實際情況篩選出關鍵信息。
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