所謂的住房公積金，是指國家機關、城鎮私營，社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金，它往往是一種比較便民的事物。我們也知道，貸款往往需要一定的利息，由于現在越來越多的通過貸款買房，我們把各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款叫做住房公積金貸款，那么，究竟住房公積金貸款是怎么回事?它的利率又是怎樣呢?它應該怎么辦理。

公積金貸款利率

中國人民銀行2016年2月29日宣布，自3月1日起，普遍下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。此舉旨在保持金融體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩適度增長，為供給側結構性改革營造適宜的貨幣金融環境。

項目年利率(%)

一、個人住房公積金存款

當年繳存1.5

上年結轉1.5

二、個人住房公積金貸款

五年以下(含五年)2.75

五年以上3.25

公積金貸款辦理注意事項

注意六個細節少走彎路

公積金貸款買房的貸款利率比商業貸款買房的利率要低，因此買房時選擇使用公積金貸款成了絕大部分人的選擇。在使用公積金貸款的過程中，注意以下細節，可以在買房過程中避免出現不必要的差錯。

  夫妻貸款:

賬戶如有貸款未還清，不可再次貸款

如果是夫妻雙方貸款買房，不論是在結婚前還是在結婚后辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過，那么公積金中心系統上就會有相應記錄。在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再次使用公積金貸款買第二套房子的。

  二套房：

還清第一套貸款才能再次申請

借款人使用公積金貸款買過第一套住房，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下，才能再次使用公積金貸款。

公積金提取：

申請貸款前不要動用公積金

如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，當您公積金賬戶上的公積金余額為零時，您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

提前還款：

在借款最初一年內不要提前還款

按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

撤消抵押：

貸款還清后不要忘記撤銷抵押

當您還清了全部貸款本金和利息后，請務必要持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

妥善保管：

不要遺失借款合同和借據

申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

總之，繳納住房公積金，不僅能夠在你工作年限內積累一定的存額，我們還可以獲得一定公積金，而通過貸款來繳納住房公積金，往往能夠在一定程度上解決我們突然間的金錢問題，那么，對于住房公積金的利率還有辦理的相關手續，你是否了解過呢?相信上面對于住房公積金貸款應該怎么辦理的相關內容的詳細介紹能夠讓你了解這一情況有更加充分的認識和解答。