如今越來越多的子女都在面臨要繼承父母的房產。并且如果家里的房子有需要繼承的話，也是比較麻煩。要辦的手續也是非常的多的，也許有很多朋友知道有關房產繼承手續，但是里面的細節我想知道的人并不是很多，知道的我想都是一些皮毛的東西。那么對于房屋繼承需要辦什么手續呢?以及房屋繼承需要交多少稅呢?接下來小編就詳細給大家分享，希望我們的分享對大家有所幫助。

房屋繼承需要多少錢稅費

房產繼承是按照《繼承法》的規定，依照法定的程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移至繼承人的法律行為，是繼承人行使繼承權的體現，所以國家關于房產繼承的費用較低。

具體稅費包括以下幾個方面：

1、公證費用

市內四區、黃島區：費用是標的額的1.2%。

城陽區：標的額為20萬以下：費用是標的額的1.2%;標的額為20-50萬：費用是標的額的1%;標的額為50-500萬：費用是標的額的0.8%。

2、過戶費用

營業稅、個稅、契稅免征，只收取手續費、登記費和印花稅。

手續費：6元/平方;

登記費：80元;

印花稅：5元。

3、繼承人轉讓繼承房屋時所需稅費

1、直系親屬繼承

① 繳稅同一般商品房。

② 房屋是否滿兩年或五年，按繼承房屋的上次購房時間計算。

2、 非直系親屬繼承

① 房屋是否滿兩年或五年按繼承時間計算。

② 個人所得稅=(轉讓受贈房屋的收入-原捐贈人取得該房屋的實際購置成本)×20%(差額20%)。

③ 其余稅種納稅比例同商品房一樣。

【特別提醒】

① 嶗山區無論直系繼承還是非直系繼承，均需繳納差額20%的稅，稅種為繼承稅。

② 直系親屬，即相互之間有一脈相承的關系的上下各代親屬。

總結：

房產繼承是房屋產權轉移方式中，繳納稅費較少的一種。但是在繼承房屋再次出售時，如果繼承人為非直系親屬，所需繳納稅費就相對較高，所以在辦理房產繼承過程中，要了解與房產繼承相關的所有稅費。

房屋繼承手續如何辦理

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。

5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

以上就是我們給大家分享的有關于房屋繼承需要辦的手續有哪些，以及房屋繼承需要交的稅有多少。希望大家能夠清楚的了解房屋繼承設計的內容。只有清楚的了解房屋繼承需要手續以及房屋繼承要交的稅。以后遇到房屋繼承的時候才能清楚知道如何辦。尤其是目前正在面臨要繼承房屋財產的朋友，更要認真的看看以上的我們分享的內容。希望對大家有幫助。