房子一直以來就是廣大群眾關注的焦點，房子問題最引人注目的便是稅收和房貸了，國家關于房貸的政策根據時代的發展趨勢持續的做著改變與調整。房貸通常都是有利息的，看似不算多的利息經過時間的累積也是一筆龐大的款項，國家出于各方面的考慮，又出臺了一項最新的政策，就是可以用房貸的利息抵扣個人所得稅，關于這個消息，大家都十分關注，現在就為大家說明一下相關情況。

房貸利息抵個稅是什么?

所謂房貸利息抵稅，一般是指在計征個人所得稅時，將房貸產生的利息作為稅前減除項扣除，對扣除后的收入部分扣以個人所得稅。舉個例子，個人扣除五險一金后的收入為2萬，如果購買一套商品房貸款為100萬，每個月的月供大約在6700元左右，其中大約2400元是利息。也就是說個稅可以降低2000多元，相當于月供降低23%左右。

房貸利息抵個稅什么時候實施，是真的嗎

根據中國財政部部長樓繼偉的說法，房貸利息抵扣個稅的個稅改革方案目前已經上報了國務院，具體應該如何操作以及操作時間的問題，還正在商議之中，但相信在不久的未來，房貸利息抵扣個稅一定會實行下來的。

財政部部長樓繼偉表示，需要根據個人所得的收入進行分類，然后根據分類，扣除相關的選項，比如說，要對個人職業發展進行扣除，對個人基本生活的住宅按揭，貸款利息進行扣除，把撫養孩子的費用進行扣除等等。其中大家最關心的就是，房貸利息，抵扣個稅這個提案，眾所周知，目前房貸利息已經成為人們的大頭支出，目前的商業銀行，住房貸款利率一般都不會只在4%到5%之間，如果貸款期限是三十年的話，一般一套住房，每個月就需要花費幾千塊錢的貸款利息，對于很多的工薪階層來說，是一筆非常大的開支，如果能夠從個稅中，抵消一部分住房貸款利息的話，將能夠極大的緩解人們的日常生活壓力。

對于很多的工薪階層來說，個稅也就是工薪稅，目前，社會上所繳存的工薪稅，作為個稅的貢獻率已經超過了65%，因此如果能夠將這一部分個稅用來抵消住房貸款的利息的話，對于廣大工薪階層來說，也都是一個不錯的福利。根據有關部門的推算，如果使用房貸利息來抵消個稅的話，月供至少會減少兩成以上，對于購房群體來說，這是一個利好政策。

房貸利息抵個稅 究竟能省多少

我們舉兩個例子來說明：

A先生是白領一族，假設他購買的是150萬元的住宅，通過商業貸款按揭七成供30年，如果他選擇的是等額本息的還款方法，月均還款額約5573元，其中約2656元是利息支出。

假如按照他的稅前月收入為1.5萬元計算，在扣除四金、稅基后應納稅1520元(以上海地區為例)。但如果按揭貸款的利息支出可以在稅前抵扣，在其他條件不變的情況下，A先生每月將少繳稅約680元，相當于利息支出的25.61%。

B先生是企業高管，假設他在上海購買的是1300萬元的住宅，通過商業貸款按揭五成供30年，同樣是等額本息的還款方法，月均還款額約34497元，其中約16442元是利息支出。

假如按照他的稅前月收入為15萬元計算，扣除四金、稅基之后，應納稅51132元。但如果按揭貸款利息支出在稅前抵扣，B先生每月將少繳稅約7399元，相當于利息支出的45%。

由此可見，對于不同收入階層而言，房貸利息抵扣個稅的財富效應差異巨大。

房貸利息抵扣個人所得稅這一政策十分有利于廣大群眾，相對于國家為大家變相的提升工資，同時還減輕了大家的貸款壓力，確實是個一石二鳥的好政策。但是，該政策剛剛頒布，有些地區可能還沒有開始執行，不過不必擔心，它已經得到了許多省份的確認，相信在不久的將來，全國各地區都會執行的。繼各種政策之后，這一關于房貸的政策出臺，引發了大家的關注與支持，成為大家熱議的話題。