由于廣大的人民群眾深受中國古代傳統文化的影響，家的觀念深入人心。自古以來，人們就有對于房子的追求，房地產市場如火如荼。實際在我國，房地產市場是社會經濟發展的一個重要支柱。但是當下，我國的房地產市場還在不斷的發展中，存在著多種問題，各項法律法規也沒有得到完善。而國務院為了規范房地產市場發布了一系列相關的法律法規，國五條就是其中之一。

國五條細則介紹

《國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》，被媒體和業界稱為是國五條實施細則。國五條細則是國務院房地產調控“國五條”實施的細則及具體內容。細則作用主要是控制房價快速增長，已有多個省市完成“國五條”執行細則方案的擬定工作。2013年3月底各地省市陸續發布細則。

國五條3大新意介紹

首先，限購進一步升級，明確了統一標準;

其次，二手房的個調稅，由交易總額的1%-2%，從嚴按差額的20%征收;

第三，少數高房價城市，將提高二套住房貸款的首付款比例和貸款利率，上述三點具有新意。

國五條細則內容介紹

(一)完善穩定房價工作責任制。各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩定的原則，制定并公布年度新建商品住房價格控制目標。建立健全穩定房價工作的考核問責制度。

(二)堅決抑制投機投資性購房。嚴格執行商品住房限購措施，已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市要在限購區域、限購住房類型、購房資格審查等方面，按統一要求完善限購措施。其他城市房價上漲過快的，省級政府應要求其及時采取限購等措施。嚴格實施差別化住房信貸政策。擴大個人住房房產稅改革試點范圍。

(三)增加普通商品住房及用地供應。2013年住房用地供應總量原則上不低于過去五年平均實際供應量。加快中小套型普通商品住房項目的供地、建設和上市，盡快形成有效供應。

(四)加快保障性安居工程規劃建設。全面落實2013年城鎮保障性安居工程基本建成470萬套、新開工630萬套的任務。配套設施要與保障性安居工程項目同步規劃、同期建設、同時交付使用。完善并嚴格執行準入退出制度，確保公平分配。2013年底前，地級以上城市要把符合條件的外來務工人員納入當地住房保障范圍。

(五)加強市場監管。加強商品房預售管理，嚴格執行商品房銷售明碼標價規定，強化企業信用管理，嚴肅查處中介機構違法違規行為。推進城鎮個人住房信息系統建設，加強市場監測和信息發布管理。

國五條細則10大核心介紹

1、對出售自有住房按規定應征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。

2、對房價上漲過快的城市，人民銀行當地分支機構進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。

3、已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市，限購區域應覆蓋城市全部行政區域;限購住房類型應包括所有新建商品住房和二手住房;購房資格審查環節應前移至簽訂購房合同(認購)前。

4、對擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法連續提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購城市要暫停在本行政區域內向其售房。

5、購房人不具備購房資格的，企業要與購房人解除合同;對教唆、協助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的中介機構，要責令其停業整頓。

6、各直轄市、計劃單列市和省會城市(除拉薩外)，要按照保持房價基本穩定的原則，制定本地區年度新建商品住房價格控制目標，并于一季度向社會公布。

7、對執行住房限購和差別化住房信貸、稅收等政策措施不到位、房價上漲過快的省級政府，國務院要進行約談和問責。

8、2013年起，各地區要提高商品房預售門檻，從工程投資和形象進度、交付時限等方面強化商品房預售許可管理，引導房地產開發企業理性定價，穩步推進商品房預售制度改革。

9、全面落實2013年城鎮保障性安居工程基本建成470萬套、新開工630萬套的任務。2013年底前，地級以上城市要把符合條件的、有穩定就業的外來務工人員納入當地住房保障范圍。

10、各地區要大力推進城鎮個人住房信息系統建設，完善管理制度，到“十二五”期末，即2015年底，所有地級以上城市原則上要實現聯網。

以上就是對于國五條內容、3大新意以及10大核心的介紹。隨著國五條的推出，各地也制定了相關的地方性政策。國五條的目的就是為了進一步規范房地產市場，而隨著時間的流逝，我們也見證了國五條對于房地產市場的作用。雖然房地產市場還存在著種種的問題，但是在未來的時間里，政府會制定出一系列的法律法規，用以完善房地產市場制度。