房產(chǎn)稅是房屋交易過程中會產(chǎn)生的費(fèi)用，它也是法定需要收取的稅費(fèi)，有特定的征收人群。由于房產(chǎn)交易越來越頻繁，所以房產(chǎn)稅征收的也越來越多了。但有些人發(fā)現(xiàn)自己交易房屋沒有涉及到房產(chǎn)稅，有些人則會涉及到。那么房產(chǎn)稅的征收對象有哪些?它又有什么樣的征收標(biāo)準(zhǔn)呢?本文就房產(chǎn)稅征收的相關(guān)知識為大家做了詳細(xì)的解答，你可以來看看。

房產(chǎn)稅的征收對象

1.產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅;

2.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅;

3.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;

4.產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;

5.無租使用其他地產(chǎn)的問題。納稅單位和個(gè)人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅;

6.產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實(shí)際使用人納稅

外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個(gè)人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。

征收標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)有從價(jià)或從租兩種情況：

(1)從價(jià)計(jì)征：其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征的10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率：按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：

(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

房產(chǎn)稅的征收對象有哪些?關(guān)于房產(chǎn)稅征稅標(biāo)準(zhǔn)等情況文章就先為大家介紹到這里。符合房產(chǎn)稅征收情況的，要按照法定的要求和具體的流程去征收，不能夠有任何偷稅漏稅的情況出現(xiàn)。每個(gè)省市對房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)可能會不一樣，所以在繳納房產(chǎn)稅之前，應(yīng)該要了解當(dāng)?shù)貙τ诜慨a(chǎn)稅征收政策，然后再根據(jù)實(shí)際房產(chǎn)情況來計(jì)算具體的稅費(fèi)多少，然后再進(jìn)行繳納。