不動產(chǎn)指的是一些購買回來之后幾乎不會出售的設(shè)備或者物品。不動產(chǎn)一般是指樓房建筑，除了建筑之外，還包括很多。不動產(chǎn)一般會有一個(gè)不動產(chǎn)權(quán)證書的，很多人并不了解這個(gè)證書有什么作用今天，小編來為大家解釋一下什么事不動產(chǎn)權(quán)證書，這個(gè)證書的主要作用是什么。想要了解不動產(chǎn)及相關(guān)信息的可以了解一下。

1、不動產(chǎn)權(quán)證書是什么?

我國是一個(gè)會頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書的國家，這是我國的一個(gè)傳統(tǒng)。過去我們會把這個(gè)證明叫做地契，現(xiàn)在叫做房產(chǎn)證。地契和房產(chǎn)證都屬于不動產(chǎn)，是有證書的。為什么會有證書呢?不知道大家對革命期間的事情有沒有一點(diǎn)了解，在爺爺那代人的時(shí)候，不動產(chǎn)權(quán)是非常的不明確的，因?yàn)槟甏軇觼y，很多地方的房子是沒有人居住的。

    逃避戰(zhàn)亂的人們會找一些沒忍住的房子入住，占為己有。而新中國成立了之后，人們對這些土地資源和不動產(chǎn)進(jìn)行了一個(gè)規(guī)劃和登記。這是為了明確財(cái)產(chǎn)的所有人是誰，是為了防止私有財(cái)產(chǎn)被人霸占。不動產(chǎn)證書就是為了證明不動產(chǎn)所有權(quán)的歸屬人是誰的證明，是為了可以得到法律的保護(hù)。

2、不動產(chǎn)權(quán)證書的作用

(1)主要的作用是為了保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益以及規(guī)范登記的行為?，F(xiàn)在還有很多的強(qiáng)行霸占財(cái)產(chǎn)的事情發(fā)生，不動產(chǎn)權(quán)證書主要是為了防止這些事情發(fā)生。有了證書和依據(jù)就會得到法律的保護(hù)，就不容易發(fā)生一些事端。

(2)不動產(chǎn)權(quán)證書的登記也是為了證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸誰的一個(gè)證明，屬于一種監(jiān)督機(jī)構(gòu)，是為了防止違法的事情發(fā)生，主要是為了社會的治安而制定的法律依據(jù)。如果不動產(chǎn)權(quán)證書的擁有者發(fā)生了變化是需要去進(jìn)行更換的，需要通過法律途徑去修改和更換，不能隨便送人。

以上，就是不動產(chǎn)權(quán)證書的作用。不動產(chǎn)權(quán)證書主要是為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)擁有人的權(quán)利的，是一種法律保護(hù)財(cái)產(chǎn)的途徑。相信很多人都知道現(xiàn)在因?yàn)椴粍赢a(chǎn)而發(fā)生糾紛的事情時(shí)有發(fā)生，比較多見的是房屋的糾紛，房屋也是不動產(chǎn)的一種，房屋糾紛主要是以為房產(chǎn)證的擁有者不明。另外，我們在購買不動產(chǎn)的時(shí)候，一定要明確不動產(chǎn)的擁有者，可以防止出現(xiàn)意外狀況。