導語：許多人在選購二手房的時候，常常會私下與業主協商一個雙方都能接受的價格來進行交易，卻鮮有人會找到二手房估價方進行專業的評估測定，這樣就容易造成二手房交易的損益。所以在進行包頭二手房裝修前，可以找到專業第三方來進行合理的評估。
許多人在選購二手房的時候，常常會私下與業主協商一個雙方都能接受的價格來進行交易，卻鮮有人會找到二手房估價方進行專業的評估測定，這樣就容易造成二手房交易的損益。所以在進行包頭二手房裝修前，可以找到專業第三方來進行合理的評估。
一、發生房地產糾紛時
在房地產市場或其他場合發生房地產糾紛是很普遍的現象，房地產糾紛包括交易各方對房地產買賣、租賃、抵押、課稅、入股、互換中有關房地產價格或租金因持有不同意見和看法而產生的糾紛，以及在遺產分配、共有財產分割等方面引起的糾紛等。
這些糾紛的核心向題往往都要涉及到房地產價格的確定，這就需要糾紛各方認可的具有權威性的專業房地產評估機構對房地產進行公企合理的估價。只有確定了房地產的客觀合理的價格，才有可能正確解決糾紛。
二、進行房地產保險、房地產典當時
房地產保險可以避免由于意外災害所帶來的損失，增強抗風險的能力。由于土地具有不可毀滅性，其投保的對象主要是建筑物，在進行房地產保險時需要確定建筑物的投保價值，這就要對建筑物的價值進行評估。房地產典當是房地產的所有者出于某種原因將房地產有條件地出典給承典人的行為，為了確定房地產的典價，也需要對出典人的房地產進行估價。
三、遇到房屋拆遷補償的問題時
國家根據社會公眾利益的需要，對某些房地產進行征用時，必須給予原房地產的所有者和使用者合理的補償，在確定補償金額時，也要依據一定的原則對房地產進行估價。另外，在企業合資、合作、租賃承包等方面也都離不開房地產估價。
由于估價是一個很復雜并且微妙的過程，往往一個朝向，一個樓層的差異可能也會導致價格有天壤之別。所以就需要評估方有豐富的實踐經驗結合眾多因素做出準確地判斷供大家參考。而所處地段繁華程度、交通便捷程度、小區環境、景觀、公共配套設施完備程度;房屋面積、戶型、裝修、設施設備、朝向……這些復雜瑣碎的細節，最終也是直接影響評估二手房價格的重要因素。
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