近期，萬科的股權(quán)大戰(zhàn)，讓人們的視線重新聚焦在這個(gè)一線的巨無霸房企上。即便是房地產(chǎn)市場(chǎng)困局不斷的情況下，萬科的優(yōu)質(zhì)資源仍然讓投資機(jī)構(gòu)心動(dòng)。萬科的經(jīng)營理念十分清晰、具有戰(zhàn)略意義。萬科積極布局二線城市，投資精品地段，在青島市區(qū)就打造了精品項(xiàng)目——金色城品。

項(xiàng)目概況

萬科金色城品是萬科在青島地區(qū)的第三個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目主要以高層、小高層為主，是較為難得的精品稀缺住宅，項(xiàng)目分為兩期，均已經(jīng)銷售完畢，目前，在售房源為二手房源。項(xiàng)目具有一個(gè)街心、兩大園林景觀，在遵循自然地貌的基礎(chǔ)上，建筑被錯(cuò)落有致的分布于項(xiàng)目內(nèi)，項(xiàng)目容積率為2.9，綠化率為35%。

戶型設(shè)計(jì)

項(xiàng)目一期與二期中間有市政規(guī)劃相隔，一期房源面積為75-115平方米，二期為10棟高層，房源主要以75平方米兩居室與88平方米三居室為主，周邊具有喬木等組成環(huán)形景觀帶。

金色城品房型面積精致，戶型設(shè)計(jì)南北通透，適合青年首次置業(yè)和中年投資置業(yè)。金色城品項(xiàng)目部分房源為精裝，具有一卡通行的安保管理系統(tǒng)和完善的物業(yè)服務(wù)，采用市政集體供暖供水、管道天燃?xì)馊霊簟?/p>

項(xiàng)目一期的90平方米三房兩廳戶型是城市的稀缺資源，實(shí)用率高，南向的客廳與臥室采光好、通風(fēng)佳北向的雙臥室與生活區(qū)進(jìn)行了區(qū)隔，保證了業(yè)主生活的私密性，整體又南北通透。2010年該項(xiàng)目的銷售價(jià)格為11000元/平方米，目前，二手房的價(jià)格在120萬左右，略有上漲。

周邊配套

金色城品位于主動(dòng)脈山東路與重慶路的交匯處，交通方便，附近有規(guī)劃中的地鐵站點(diǎn)。項(xiàng)目附近有北嶺山與嘉定山自然景觀，在城市中心也可以坐擁綠色生態(tài)。此外，項(xiàng)目大型商超云集，區(qū)域商務(wù)氛圍濃厚，教育資源從幼兒園到小學(xué)、中學(xué)、大學(xué)均一應(yīng)俱全，醫(yī)療服務(wù)也齊備。

由上可見，萬科作為品牌開發(fā)商，投資項(xiàng)目品質(zhì)有保證。金色城品的周邊配套資源豐富、生活機(jī)能良好，是不錯(cuò)的投資置業(yè)選擇。在2015年的變革浪潮中，萬科作為房企領(lǐng)頭羊的動(dòng)作頻繁，首先試水裝修行業(yè)，爭(zhēng)做城市配套服務(wù)商，在轉(zhuǎn)型格局中激流勇進(jìn)。