導語：一般來說，西安商品房裝修的新房定價方法有成本加利潤法、市場價法和差別定價法三種。其中成本加利潤法是在全部成本的基礎上加上按目標利潤率計算的利潤額而得出的價格。接下來小編就和大家一起來詳細了解一下這其中的注意事項吧。
一般來說，西安商品房裝修的新房定價方法有成本加利潤法、市場價法和差別定價法三種。其中成本加利潤法是在全部成本的基礎上加上按目標利潤率計算的利潤額而得出的價格。接下來小編就和大家一起來詳細了解一下這其中的注意事項吧。
按建筑面積計價銷售商品房，是指商品房出賣人，以該商品房的總建筑面積為計價單位進行銷售，建筑面積是由套內建筑面積與分攤面積兩部分組成，其中分攤面積包含：該商品房所在樓宇公用的電梯井，樓梯，垃圾道，變電室，設備間，公共門廳和走道，與樓體相連的設備、管理用房。
套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻體以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。按套為單位計價法按套為計價單位銷售商品房是通常在歐美國家采用的商品房銷售方式，是指以套為單位，單套總價為總房款銷售商品房，這種方式使買賣雙方交易簡單、清楚;但此條款一般適用于現房或別墅的銷售。
市場價法是根據銷售市場上與自己位置、設施、裝修等有關因素相似的商品房售價作為參考標準而制定的價格;而差別定價法是根據房屋的朝向、樓層、視野、景觀、內外銷、付款方式等因素的不同而給予不同的定價。 至于在何種情況下采用何種定價方法，以及在銷售過程中如何調整價格，直接關系到開發商的營銷結果與投資效益。因此，定價策略，作為市場營銷的重要策略，已成為諸多開發商最關心的問題之一。
面積誤差比絕對值超出3%時，買房人有權退房，賣方應在買房人提出退房之日起30日內將已付房價款退回，同時支付已付房價款的利息。產權登記面積小于合同約定面積時，其誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款，由賣房人返還購買人，絕對值超出3%部分的房價款，由賣房人雙倍返還購房人。
在進行西安商品房裝修時，業主們一定要謹防偷換計量單位，這一招一般業主是最難看穿的，因為業主很少注意到報價單上的單位，不太了解不同的單位意味著報價數字偏差很大。同時，光看數字、不看文字說明是大部分業主在查看報價單時常犯的毛病，業主應要求報價單的每一項盡可能詳細地說明材料的各項要素，而且一定要注意核查。
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