小編為您介紹房屋貸款需要哪些手續
時間 : 2024-12-24
導語：房屋貸款就是我們平常所說的房貸。房屋貸款就是購買房子的人向銀行申請用自己的房屋抵押給銀行，通過抵押獲得一定的貸款。申請房屋貸款的時候，購買房子的用戶需要向銀行出示身份證、房屋買賣合同、收入證明以及擔保人證明。這篇文章主要為大家介紹房屋貸款需要哪些手續。
房屋貸款簡介
通常情況下，房屋貸款的期限最長為30年，而二手房的公積金貸款的年限也是最多只有15年，而銀行批準的貸款的額度計算是根據房屋的評估價值的百分之七十進行計算的。還貸款時，購買房屋的用戶需要根據中國人民銀行規定的貸款基準利率規定，例如《中國人民銀行關于人民幣貸款利息有關問題的通知》銀發【2005】129號里面的規定，交還利息。
在申請貸款的時候，申請貸款的人需要出示有效的身份證件和戶口本等。婚姻狀況也需要出示相關的證明，比如說，未婚人士應該要向銀行提供未婚證，而已經結婚的人應該向銀行出示結婚證和配偶的身份證和戶口本，而已經離婚的人要向銀行提供由法院簽發的民事調解書或者是離婚證等。收入證明也是一個必須提供的證明，比如說借款人半年的工資收入單或者是在當地的納稅憑證。房屋的產權證書也應該向銀行出示。如果想要成功貸款，也必須有一個擔保人進行擔保，與此同時，借款人要向銀行出示擔保人的身份證件、戶口本和婚姻狀況的相關證明件。
房屋貸款的手續流程
第一步，借款人在貸款之前必須要銀行進行貸款申請，填寫一份房屋抵押申請書并且提交相關的證明材料，比如說身份證件、戶口本和婚姻狀況證明件。房屋的評估報告和產權證也是必須的。第二步，銀行將會對借款人的貸款申請進行審查和評估，并且對借款人提交的材料的真實性進行調查和審核。第三步，如果銀行同意借款人的申請，借款人有要將房屋的產權證明和相關的材料交給銀行進行收押和保管，并且雙方簽訂好住房抵押貸款合同，整個過程將會由公證處的人進行公證。最后，銀行會劃撥款項給貸款人的賬戶上，貸款人必須每個月按時交還貸款。
通過這篇文章，大家是否對房屋貸款的手續流程和需要出示的相關的證明材料也有了一定的了解呢？想了解更多內容的話，就多多登錄土巴兔吧！
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