引導語：買房子那可是人生當中的一件大事啊!可現(xiàn)在的房子可不是說買就買的，有些人奮斗大半輩子可能也買不起一套房子，于是就有了按揭買房這個法子。按揭就是向售房中心支付一定比例的現(xiàn)金，余下的錢由每個月分別還清，其中的錢就可以向銀行貸款但要以房產(chǎn)作為抵押。但關(guān)于房屋按揭貸款的流程、條件、好處大家都知道嗎?下面就由土巴兔小編為大家解惑吧!

申請貸款條件

1、貸款時要拿上你的身份證復印件、戶口本(原件和復印件都要)，另外申請人配偶的相關(guān)手續(xù)也需要。

2、帶上購房的證書及相關(guān)手續(xù)材料，包括買房付款百分之百三十的收據(jù)及復印件和開發(fā)商的收款證明

3、出事家庭收入證明，包括工資收據(jù)單、單位材料證明、銀行存單、個人所得稅收據(jù)單。

貸款流程

要貸款首先你要到銀行咨詢相關(guān)情況，如果確定要貸款就要帶上相關(guān)材料到銀行申請貸款，在此期間，銀行會對你的基本情況進行審查并根據(jù)你的真實情況確定給你貸多少錢。接下來就可以簽訂貸款合同，再辦理好了相關(guān)事項就可以發(fā)放貸款金額了。

按揭貸款特點

1、相比買房子付全款，按揭貸款買房一次性投入沒那么大，不會花很多錢就可以住新房。就是所謂的“花今天的錢愿明天的夢”，但是買房后確實要背負巨大心理壓力，因為每個月都要還貸款，成了實實在在的房奴 啊!

2、按揭貸款買房不會影響其他項目的投資，資金轉(zhuǎn)讓比較靈活，可以把錢投入到別的行業(yè)，使得錢生錢來還貸款。

3、當房價上漲時不能順利再次出售房子，相對來說全款買房二次出售房子要容易得多，也無需手續(xù)費

注意事項

1、按揭貸款買房時要根據(jù)自己實際情況，量力而行，謹慎貸款，要為自己留有后路。

2、當銀行審查你的情況時要提供真實的材料，如果夸大了自己的收入很有可能會降低你在銀行的信用度從而影響你今后的貸款。

3、當你無力償還貸款和利息時，可以想銀行說明情況延長償還期而不要死撐，銀行會查明情況后會同意你的要求，但不要長期這樣，否則會適得其反。

4、貸款收據(jù)要收好，不要遺失，同時要認真閱讀履行好自己的義務。

編后：房屋按揭貸款的相關(guān)流程及注意事項差不多就是這些了，如果你買房需要按揭貸款不妨認真閱讀它，其實買房子付全款和按揭貸款都各有各的好處也有壞處，但最關(guān)鍵的是，一定要根據(jù)自己的實際情況來決定。