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淮南全包裝修的一些注意事項

2014-11-05   瀏覽195次  作者:Demi  來源:http://huainan.to8to.com/  收藏 

導語:對于淮南全包裝修我想很多人都會有問題問,全包裝修和半包,清包都是什么?該怎么選擇淮南裝修公司?裝修全包清包和半包各要注意什么?裝修時,全包有什么利弊?接下來,淮南裝修網的小編來告訴各位。

 

   對于淮南全包裝修我想很多人都會有問題問,全包裝修和半包,清包都是什么?該怎么選擇淮南裝修公司裝修包清包和包各要注意什么?裝修時,全包有什么利弊?接下來,淮南裝修的小編來告訴各位。

 

淮南全包裝修和半包,清包都是什么?

 

裝修方式上來說,基本分為三種:全包、半包和清包。

 

全包裝修效果圖

時間精力和金錢存在一定的轉換關系,因此,在以上三種家裝方式中,正常情況下,投入的時間精力是遞增的。

全包裝修也叫包工包料,所有材料采購和施工都由施工方負責。適用于財力雄厚,可支配時間不多的業主。

半包是介于清包和全包之間的一種方式,主料由業主采購,施工和輔料的采購則由施工方負責。

清包是指業主自行購買所有材料,找家裝公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。在此想說明一下,清包最耗時間和精力,也不一定省錢,但是所有的材料都是自己采購,所以能稱得上是真材實料。

 

選擇淮南裝修公司注意事項

 

1.工程是否轉包。轉包一層,利潤就減少一層,因此轉包多了,最后一級施工方按規范施工已經沒有利潤,但他們也要生存,這時他們就會損害業主的利益從而獲得自己的利益。有的裝修公司甚至根本就沒有自己的施工隊,接到工程就轉包出去。有時花了不菲的價錢,最后來施工的卻是“馬路游擊隊”。因此,工程轉包的裝修公司堅決不能選。業主可以在簽訂時注明工程不得轉包、否則由裝修公司來承擔相應的法律責任。在實際施工中,業主可以有意識地問一下工人的工資幾號發,誰來發?如果不是公司發而是工頭來發,那么轉包的可能性很大。

 

2.設計費。不少裝修公司都宣稱是免費設計。建議這樣的裝修公司慎選。設計也是一種服務,如果不收費的,設計師的收入哪里來,如果收入和設計不掛鉤的話,設計師的積極性如何調動,設計的質量和設計的跟進如何保證?市場行情設計費至少也20元/平方,看似省下的設計費打到輔材里,從而提高輔材的單價,如果涉及到增項,吃虧的還是業主。

 

3.裝修報價。看報價是否詳細,是否有明顯的漏項,是否列明了所用材料的品牌和規格。試著把輔材換成其它的知名品牌,比較價格增加的幅度就可以看出報價的水分。同時自己去了解一下市場上的平均價格水平,尤其是水電這一部分,它是裝修公司主要的利潤來源。

 

4.是否接受正規監理。如果不接受,說明對自己的施工水平沒有信心。業主自己也可以打印一些施工規范,對照施工規范來檢查自家的施工情況。

 

5.考察工地。檢察luo體工程,看垃圾是否及時清運,施工現場是否規范整潔。如果是木工或是油漆已經開始,注意進戶后是否刺鼻嗆眼,從而檢查材料是是否環保。業主一般擔心售后問題,所以一般不會當著工人的面說他們的活不好。如果想看看這家裝修公司的口碑,可以問問裝修過的業主的態度,如果大多數都主動說滿意,那么可以放心。(注意:如果業主不說不滿意,但也不說滿意,基本上是不滿意)。為什么要大多數業主說滿意呢?因為有的裝修公司故意在新小區里找一家樣板房,不計成本,做得非常好起到廣告效應,帶來業務后,價格及質量就直線下降。

 

6.親戚或朋友主動推薦的裝修公司一般比較可靠,但前提是他們自己必須比較懂行。

 

7.在提到其它裝修公司,注意這家裝修公司的態度,如果把同行貶得一無是處,慎選。如果能發表中肯的意見,可以考慮。

 

8.付款方式。根據工序合理付款并寫進合同。等每一步工種完工,材料和工藝標準驗收合格后再付工程款。如果合同的條款是裝修未過半,而大部分工程款已經付掉,慎選。

 

 

裝修包清包和包各要注意什么?

 

第一,就中國現在的清工和全包都是半包的標準,一些大型公司的全包價格 中也會把一些主材,如瓷磚地板櫥柜開關面板等除外,這些內容都除去了那么還叫什么全包,無非是包括輔材。在國外學習室內設計的時候看到了歐洲市場的全包裝飾,是把所有的主材拿給業主去挑選,而不是業主自己去到處走。

 

第二,清工誰說不掙錢的,掙的要比全包多,因為在裝修中經常會發生不可預見的工程,如果是真正意義上的全包這種不可預見的工程施工方要自己承擔的,而清工就不用,或者說只要是行業中做過幾年的都大約知道哪里有不可見工程,隨意一做工程量就上來了,簡單之極。

 

第三,在裝修中一個常常遇到的問題是業主常常會認為裝修公司去買材料會坑業主錢,而且材料不好,這里有幾個誤區

1.業主自己去買才容易被騙,因為業主更不知道哪個好哪個壞了,無非是越貴越好,對于價格業主也只考慮到了買的價格而忽略了一些更重要的環節。運輸費,搬動費等等,同時搬上來的瓷磚除非業主與裝修人員一片片核實,否則裝修人員可以隨意破壞業主的材料,只要說是搬動時壞的就行了,而一片片查裝修人員更高興,一天不會干活還白拿錢。

2.裝修公司如果得到了相應的利潤不會很在材料上做文章的,現在的裝修公司大多在網絡上有聯系,或者在從事這個行業,被業主或者網絡做一次負面打報道就會減少很多的利潤,比如說三優的28800,現在的名聲就很臭,也不再提了,這點只要是掙錢的都明白細水常流。

3.相互的信任,一些業主總是和裝修公司和合同了還是不信任,如果業主天天拿裝修公司當賊防,那么賊就自然有手段去騙業主了,人心都是肉長的,只要是過得去一切都沒有什么。

 

 

第四,1.清工,如果您懂材料,了解市場價格,了解施工工序,那么就是找游擊隊干都行,因為您懂。如果不懂,只是想在網上去學些這方面的知道,我勸您還是不要做這種打算了,一個在裝修公司干了二十年的人都不敢說徹底了解這個行業,更不要說新人了。在這里也有很多這方面專業人員,在回答問題的時候其實也是一種相互的學習。只是支言片語,一般業主看不懂而已。

2.全包,如果不懂,那么全包就是您最好的選擇了

 

補充一句,如果您有這方面的朋友就更好了,有的業主認為有的朋友裝修的時候在殺熟,這種情況下就不要把朋友這兩個字掛在前面了,很多朋友間的裝修真的會比業主上心很多倍,工人也會知道在什么關系的前提下怎么去工作,只要您認為那是朋友就是去信任他。

 

 

淮南全包裝修時有什么利弊

 

    選擇全包的時候業主要注意,一些不誠信的全包企業價格不透明,合同約定不詳細,表面上只要4萬的裝修出來要5-6萬,讓不少業主對全包失去信心,有苦難言,在親友中對全包形成一種抵觸。所以簽合同之前,前期資料一定要詳細查看,避免遇到一些黑心的企業。

材料品牌質量易出貓膩,一些黑心商家往往以進口地板,高檔乳膠漆,名牌瓷磚,十大潔具等含糊不清詞匯來描述其產品質量,不少業主不懂,就易上當,材料這一塊一定要非常明確,比如某個產品,某個形號,規格都要在合同中寫清楚,這樣才避免上當受騙。

 

選擇全包的朋友,最好有個第三方的裝修監理師在場。這樣,業主每天在工地、不用東奔西跑購材料,而由監理人員代替業主把好材料質量關,施工工藝關;不怕施工隊拖延時間,而由監理幫您合理確定時間,并寫入合同,如對方拖延時間,是要處罰的;業主請監理,同時可以節省去一些裝修費用,可以杜絕裝飾公司的高估冒算和粗制濫造等問題。

 

不知道小編說的這些對各位業主有沒有什么大的幫助,如果有的話,親,記得給好評哦,如果幫助不大的話你也可以繼續關注淮南裝修網,里面總有一款適合你。


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