導語：外來房產開發商不斷進入我國山東濟南市場,同時也帶來了先進的精裝修房的開發理念,在當下樓市調控政策不斷的情形下,恒大地產、萬科地產等重量級房企都陸續的推出來了精裝房。
最近這幾年來,隨著現在外來房產開發商不斷進入我國山東濟南市場,同時也帶來了先進的精裝修房的開發理念,在當下樓市調控政策不斷的情形下,恒大地產、萬科地產等重量級房企都陸續的推出來了精裝房。首先精裝修房免去了裝修的種種煩惱、時間和精力,所以很多人都斷定精裝房將會逐步成為房地產行業發展的一種趨勢。
那么很多人就會來問我們的濟南裝修小編呢，那么到底什么樣的房子才算精裝房呢?
我們觀察了下濟南樓市,看到有很多個項目都推出了“精裝房”。其實精裝修房概念是相對毛坯房而言,精裝房不等同于普通的裝修房,首先它是裝修房中的高端產品,同樣它的裝修標準也必須要達到一定門檻,比如裝修精致、質量有保證、符合相關的節能環保要求。
濟南業主提問：買精裝房到底合不合算?
關于購買精裝房到底合不合算,濟南房產開發商有開發商的算法,濟南業主也有各自的小算盤。
在濟南的一位任先生說:“我不會買精裝房,畢竟本身精裝房可選余地小,就那么幾個盤,要么地理位置不合適,要么價格就是不合適,要么配套或其他方面不喜歡。其次,精裝房的宣傳標準往往虛高,自己裝會省錢。還有精裝房的質量標準難以讓我放心。此外來說的話,裝修風格大多都是千篇一律,缺乏個性。”與房產開發商直接打交道較多,濟南金域博房地產顧問有限公司總經理余永金告訴我們的濟南裝修網小編:“現在我覺得精裝房相比而言還是劃算的。就我們所掌握的數據來看,夸大標準肯定也是有的,但是一般也只會比實際標準多三分之一,利潤空間并不是特別大。”
“第一,就裝修本身而言,房產開發商裝修所用到的物料肯定比業主自己裝修便宜,因為他們走的是集團批量購買。再有他們做裝修肯定比一般的老百姓更專業。另一方面,精裝房也省時省力,適合現在的上班族。對于現在的很多業主來說的話,時間比什么都重要,站在一個購房者的角度,我以后買房,也會優先考慮買精裝房。”
濟南業主提問：誰來來為精裝修風險買單?
在監理弱勢、監管不足的情況下,那么誰又來保證精裝房的質量?其實從事實上來說的話,房產開發商在與家裝公司、購房者在與開發商打交道時,無論是精裝房的建設還是購買,都存在一定風險。
余經理說:“有很多業主對精裝房有疑惑,無非是覺得對房產開發商精裝的材料有疑問,首先會懷疑是不是宣傳的材料啊,是不是環保啊,會不會中間摻雜劣質品啊。我不能保證說所有的開發企業都是誠信經營,但是絕大多數做品牌的企業還是會看重精裝房的質量的。我所接觸的很多開發企業,做精裝的,他們對精裝的建材、裝修的過程,把關都非常嚴格,不像購房者想象的那樣。因為老百姓現在的維權意識都很強烈,開發商不可能用一時的利益,砸了維護了好多年的品牌。”
房產開發商如何保證精裝房的質量?
盡管當下精裝房在濟南樓市開發中比例不大,但是呢對于精裝房如何保證的質量的問題,恒大、萬科、海爾綠城等都采取了與一線品牌供應商建立戰略合作聯盟,保障裝修材料品質充分發揮材料資源的優勢。另外,據萬科相關負責人表示,萬科的工程檢查系統從施工方自檢、監理檢查、項目自檢、第三方檢查、公司檢查、區域巡檢,到集團巡檢,特設了7級管控系統。而海爾綠城全運村在裝修過程中及裝修完成后進行多輪多方一房一驗,保障精裝修品質。
業主在選擇精裝房時,最好找品牌房地產開發商,他們的精裝品質以及物管服務等更有保證。
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