蘇州精裝修房屋的時候要處處留意裝修要點，不然很容易出現紕漏導致精裝修房屋不僅不能達到精致裝修的要求，還會有很多裝修問題出現。當然，要做到應對自如必須要深入的了解蘇州精裝修房屋的知識。所以，今天小編就為大家分享了一些蘇州精裝修房屋的相關知識。
蘇州精裝修房合同要點：
第一個要點就是工程項目的施工質量。購買精裝修房屋與買毛坯房的一個最大區別在于，對于裝修過程消費者不能從始至終的進行監控，所以很多業主會對工程質量感到心中無數，這時，可以利用購房合同來彌補其中的缺陷。
第二個要點就是住宅內的各類建材及設備。精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當中應該準確無誤地表明，不要有任何遺漏，包括材料的品牌、型號等。別看這個問題不起眼兒，但很多投訴都是因此而起的。前幾天，一個讀者向筆者訴苦，他在驗收精裝修房時發現，衛生潔具和他與售房小姐談定的品牌有所不同，但是由于他們在簽合同時，覺得和對方談得很好，沒有更多地挑合同內容的不完善，尤其是建材設備部分的，所以現在發現了問題也沒辦法了。
第三個要點就是環保問題，也就是竣工以后的室內空氣質量問題。目前國家頒布了“十種裝飾裝修材料有害物質限量國家標準”以及“民用建筑工程室內環境污染控制規范”，這些標準以及規范是強制執行的行業法規，所以應該在購房合同中有所體現。
第四個要點就是住宅的保修問題。關于這個問題很多業主不太重視，有人認為沒必要，有的認為太麻煩。但實際上，住宅裝修的保修十分必要，甚至可以說是必不可少的，在合同里要特別標注。
蘇州精裝修項目驗收要點：
因為北方氣候的原因，一些精裝修項目在驗收時可能會或多或少地存在一些因為氣候原因產生的問題，因此，專家建議首先把驗收的目光放在隱蔽工程上：
檢查廚房衛生間的上下水管道。看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗，看看排水效果。
檢查配電線路。打開所有的燈具開關，看燈具是否都亮。如果條件允許還應該用萬用表檢查插座是否有電，用電話機檢查電話線路是否有信號，用天線檢查工具檢查電視天線的信號。
檢查木工制品以及油漆工制品。這一步比較復雜，簡單地說，應該檢查木制品是否變形，接縫處開裂現象是否嚴重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現象，墻壁涂料是否出現大范圍開裂現象，這些基本上可以靠我們的眼睛去觀察。
檢驗墻地磚的空鼓問題。檢查廚房衛生間以及其他部位的墻地磚的空鼓，用一個小橡皮槌隨意地敲敲瓷磚、地磚就可以了，如果空鼓率超過3%，說明存在質量問題(空鼓率是指100塊瓷磚地磚當中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。
檢查細節。對一些邊邊角角的地方做仔細檢查，如衛生間門口是否有擋水條，窗子是否會存在雨水流入，開關插座面板是否存在劃痕，浴室五金安裝位置是否合理等等。
檢查建材的品牌與合同是否相符，另外，專家建議業主在驗收施工項目的工程質量時還應該花時間檢查一下建材的品牌。據了解，一些精裝修樓盤業主在驗收時發現防盜門、衛生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現了與原來合同約定的品牌不符的問題。建材產品和設備品牌被更換，意味著住宅品質可能被變換。業主應檢查被更換的品牌與原合同約定的差別到底在哪，小心被更換的建材產品檔次下降。
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