紹興老房子裝修設(shè)計(jì)最大的難題是因?yàn)楦窬值南拗疲c年代久遠(yuǎn)造成的安全隱患等。所以在進(jìn)行老房子裝修設(shè)計(jì)的過(guò)程中要特別注意這兩個(gè)地方。對(duì)于一些沒(méi)有裝修經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主而言，怎么進(jìn)行紹興老房子裝修設(shè)計(jì)確實(shí)是一件令人頭痛的事。今天就讓小編來(lái)分享一些老房子裝修經(jīng)驗(yàn)吧。
紹興老房子裝修技巧
第一步：選一套“底子厚”的二手房，特別是老公房，質(zhì)量千差萬(wàn)別，一般都經(jīng)過(guò)裝修。有時(shí)裝潢會(huì)遮掩龜裂的墻角，發(fā)霉、漏水等毛病。因此在購(gòu)房時(shí)，要多與業(yè)主進(jìn)行溝通，了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括管線的走向、承重墻的位置等等，方便重新裝修。最好帶上一位專業(yè)的裝修監(jiān)理，從外立面到樓道，從墻體、地面到門(mén)窗、管道，認(rèn)真觀察每一個(gè)細(xì)節(jié)。 了解房子整體結(jié)構(gòu)情況，房屋有無(wú)破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無(wú)私搭、改建造成主體結(jié)構(gòu)損壞的現(xiàn)象。查看時(shí)要注意做工問(wèn)題：墻面是否平坦，有無(wú)潮濕、龜裂;墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細(xì)致;排水系統(tǒng)是否正常等等。
第二步：變廢為寶，花小錢(qián)變大樣。哪些地方能夠二次利用，變廢為寶呢?其實(shí)，前業(yè)主留下的地板、瓷磚、門(mén)窗，甚至舊家具都可以加以利用。若改造得當(dāng)，可以花小錢(qián)、變大樣。 如果前業(yè)主留下的地板款式和質(zhì)地不錯(cuò)，可以考慮保留。裝修時(shí)，請(qǐng)施工人員在地上鋪幾層紙板，起到保護(hù)作用。如果對(duì)原來(lái)的地板不滿意，也可以將其作為基底，再用新地板覆蓋其上，這樣可以加強(qiáng)防潮效果。對(duì)門(mén)窗的改良如果得法，同樣可以省下不少錢(qián)。新業(yè)主可以對(duì)原來(lái)的老房子裝修的門(mén)作些裝飾，也可以把原來(lái)的門(mén)作為毛坯門(mén)，變個(gè)式樣美化一下。廚房吊柜或者一些質(zhì)量較好的舊家具，也是改造的對(duì)象。用油漆重新刷一下，或者在外面重新貼上裝飾板，花一點(diǎn)心思和創(chuàng)意，就能煥然一新。
第三步：多用節(jié)能產(chǎn)品。裝修時(shí)正好進(jìn)行節(jié)能改造，可以從以下幾處著手：把原來(lái)的單玻璃普通窗調(diào)換成中空玻璃窗;在窗外安裝活動(dòng)外遮陽(yáng)裝置，減輕太陽(yáng)直曬造成的高溫;在內(nèi)墻上涂一層保溫砂漿;在外門(mén)窗口加裝密封條等。另外，布質(zhì)厚密、隔熱保暖效果好的窗簾，以及密閉的防盜門(mén)也能輔助保溫。在電器的安裝上，建議選用節(jié)能燈、太陽(yáng)能熱水器、節(jié)能空調(diào)、節(jié)能冰箱等產(chǎn)品。老房子裝修的廚房和衛(wèi)生間裝修，要考慮節(jié)水問(wèn)題，除了安裝節(jié)水型龍頭和節(jié)水型衛(wèi)浴產(chǎn)品外，干濕分離也是浴室里節(jié)水的一大要點(diǎn)。浴室內(nèi)可以采用亮光瓷磚和地磚，少用表面多孔粗糙的亞光磚，這樣在日常清理時(shí)，用水量也會(huì)大大減少。
紹興老房子裝修最難項(xiàng)目：
1.堵漏砂眼。老房子樓板層里的砂眼比較大，形象點(diǎn)說(shuō)就是老樓的樓層毛孔大。如果舊房翻新時(shí)不堵上這些“毛孔”，一旦地面上有水殘留很容易滲透到樓下，讓別人家的天花板遭殃。正確的做法是：先用不摻沙子的素水泥，為樓板“打個(gè)底”。等“水泥粉底”將樓層的毛孔遮蓋住之后，再按正常程序鋪水泥砂漿。
2.更換主水管道截門(mén)。藏在廚房或衛(wèi)生間主水管道截門(mén)，只有長(zhǎng)期外出、檢查水管道、水管爆裂或有其他特殊情況時(shí)才會(huì)用到的東西，許多家庭住上5、6年也不一定會(huì)跟這個(gè)截門(mén)碰一面。正由于沒(méi)人氣，這個(gè)主水管道水管截門(mén)很容易銹死。因此，翻新時(shí)，應(yīng)要求施工方對(duì)此進(jìn)行檢查，對(duì)于居住10年左右的房子，最好更換新截門(mén)，以保安全。
3.排查馬桶后排水下水改造。如果你家老房子的馬桶是由蹲式改成坐式的，那翻新時(shí)應(yīng)要求施工人員對(duì)下水改造進(jìn)行排查，因?yàn)轳R桶蹲改坐的后排水下水改造是個(gè)技術(shù)活兒，容易埋藏漏水隱患。
紹興老房子裝修最貴項(xiàng)目
1.占翻新總款35%左右的：門(mén)和瓦工。戶門(mén)、內(nèi)門(mén)+瓦工的支出，通常會(huì)占到翻新總款的35%左右，而設(shè)計(jì)師建議，這部分的錢(qián)最好別省。因?yàn)橐幼∈畮啄甑姆课荩T(mén)和墻地面瓷磚的壽命長(zhǎng)短很重要，如果這兩部分出現(xiàn)問(wèn)題，等翻新完成后再更換更麻煩。
2.占翻新總款30%以上的：水電線整體更換+水電線走位。新房在水電線走位改造上的花費(fèi)大概在總款的20%-30%，而舊房翻新中，還要加上水電線整體更換的費(fèi)用。設(shè)計(jì)師告知，老房子電力入戶線粗細(xì)多為1.5平方毫米-2.5平方毫米，難以支撐如今家中眾多電器的共同使用，容易因?yàn)殡娏ω?fù)荷過(guò)大引發(fā)火患。為保安全，將入戶線更換為6平方毫米，分戶線更換為4平方毫米-2.5平方毫米，最保險(xiǎn)。同理，2003年前的水管基本都需要更換。因?yàn)橐郧岸嘤?a target="_blank">鍍鋅管或鋁塑管，接法也有瑕疵，很容易漏水，更換為PPR管可以解決這個(gè)問(wèn)題。而對(duì)于一個(gè)60平方米的老房子而言，水電線整體更換的費(fèi)用至少需要1萬(wàn)元。
3.占翻新總款20%左右的：墻面基層處理+刷漆。老房子的墻面基層通常存在問(wèn)題，為了讓涂料或壁紙更貼合，壽命更長(zhǎng)，鏟掉原有墻面基層，重新處理的工作必不可少。不過(guò)，這項(xiàng)也是令舊房翻新價(jià)格飆升的“元兇”之一。
紹興老房子裝修注意事項(xiàng)
一、老房子裝修注意事項(xiàng)之隱蔽工程
隱蔽工程檢測(cè)是老房子裝修注意事項(xiàng)最開(kāi)始的部分，對(duì)吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣 、電阻測(cè)試，連接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火處理，這些都是隱蔽工程的范圍。而且不把這些以往遺留下的“隱蔽工程”除掉的話，在第一次安裝之后就無(wú)法再進(jìn)行檢查了，后果將會(huì)很嚴(yán)重。
二、老房子裝修注意事項(xiàng)之拆除工程
如果墻體在結(jié)構(gòu)上真的十分不合人意，需要拆掉一些墻將空間重新整合，但是在結(jié)構(gòu)改造工程中一定要注意，嚴(yán)禁拆除承重墻及配重墻。必須在安全的前提下，改變不合理的地方，拆除一些隔斷，化零為整，原有的小門(mén)廳與廚房打通，形成廚房一體的一個(gè)空間。拆除含地面地磚，廚衛(wèi)的墻磚，等墻面抹灰后重新做防水，同時(shí)須做24小時(shí)閉水試驗(yàn)。
三、老房子裝修注意事項(xiàng)之對(duì)墻面改造
老房子怎么裝修墻面是一個(gè)比較重視的問(wèn)題，因?yàn)閴γ媸前麄€(gè)房子的空間，面積非常大，影響也比較大。對(duì)舊房地面、墻、頂面的改造重點(diǎn)可放在裝飾材料上，同時(shí)請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行勘察，如果有明顯裂紋、不平整、脫落、起砂等現(xiàn)象，那就要進(jìn)行修補(bǔ)處理了。鏟除墻面油污、墻漆等。這樣的修補(bǔ)過(guò)后還得刷一道底漆予以覆蓋，這樣主要是牢固基底和防止基底泛堿性和受潮出現(xiàn)變化。最后是按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場(chǎng)空氣的潔凈，做好 防塵保護(hù)，工具上要保證沒(méi)有雜物。
四、老房子裝修注意事項(xiàng)之門(mén)窗改造
門(mén)窗的老化是老房子裝修中最容易出現(xiàn)的問(wèn)題，門(mén)窗的老化程度分為幾種情況：一是鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，為了不影響使用效果，最好拆掉重做。二是木門(mén)窗如果起皮、變形，說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，但如果材質(zhì)緊湊，表 面漆膜完好，可以在二次施工時(shí)貼上裝飾面板，加以利用。
五、老房子裝修注意事項(xiàng)之水電改造
舊房的地面防水、水路往往有許多不合理的布局，相應(yīng)的改造工程量很大。許多舊房子存在電線老化、違章 布線的現(xiàn)象，也需要重新更換、改造。而且要檢查原有水路是否銹蝕、老化，不合理的要在施工中進(jìn)行更換。在換線時(shí)，每一路主線必須使用2.5毫米的銅線，在墻里埋線時(shí)必須穿套PVC絕緣管。如果是廚房和衛(wèi)生間，那就要要先堵住地漏，放5厘米左右的水進(jìn)行試驗(yàn)。
老房子怎么裝修和老房子裝修注意事項(xiàng)分享在這里就結(jié)束了，老房子雖然有些歷史了，但是對(duì)它進(jìn)行二次裝修后，肯定能讓它再放光彩。就像知識(shí)要不斷更新，技術(shù)在不斷進(jìn)步一樣，緊跟時(shí)代的腳步，就能光彩依然。
紹興老房子裝修設(shè)計(jì)其實(shí)也可以像新房裝修一樣，一樣可以變得溫馨、活力十足。只是要多了解清楚老房子裝修的技巧，這樣不僅可以幫助老房子裝修設(shè)計(jì)，也可以保障老房子帶來(lái)的安全生活。
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