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簡要介紹新買的房子貸款應(yīng)該怎樣去操作
時(shí)間 : 2025-01-14
在房價(jià)經(jīng)濟(jì)直線上升的今天，剛出來工作又沒存款的年輕人買房一定少不了貸款。房是一定要買的，有房子才有在一個(gè)城市生活的根基，甚至對(duì)于很多年輕人來說，房子是求偶的標(biāo)準(zhǔn)，是成家的最基礎(chǔ)的條件。那么新買的房子貸款應(yīng)該如何去操作呢？以下按流程分十點(diǎn)告訴你。
在房價(jià)經(jīng)濟(jì)直線上升的今天，剛出來工作又沒存款的年輕人買房一定少不了貸款。房是一定要買的，有房子才有在一個(gè)城市生活的根基，甚至對(duì)于很多年輕人來說，房子是求偶的標(biāo)準(zhǔn)，是成家的最基礎(chǔ)的條件。那么新買的房子貸款應(yīng)該如何去操作呢？以下按流程分十點(diǎn)告訴你新買的房子貸款。
1、新買的房子貸款時(shí)第一件事是選擇好你要買的房子，確定小區(qū)、戶型、樓層等。
2、確認(rèn)你要買的房子的開發(fā)商他們建設(shè)的房產(chǎn)之類的是否有銀行的支持，可以保證你能夠順利地進(jìn)行按揭房貸
3、辦理新買的房子貸款也就是按揭貸款的申請(qǐng)；
4、簽訂新買房子的購房合同。經(jīng)過了審查你已經(jīng)符合了新房子按揭貸款的條件以后，會(huì)發(fā)給你也就是購房的人同意去辦理貸款的通知或者是按揭貸款的承諾書和保證書；
5、購買房子的人就可以和發(fā)展商或者他的代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；
6、簽訂一個(gè)樓宇按揭合同之后，就可以清楚地知道按揭貸款地額度、多少年、多少期以及利率和還款方式等其他的權(quán)利義務(wù)；
7、辦理新房子的貸款的好抵押登記和保險(xiǎn)。在一般的情況下，可能會(huì)出現(xiàn)按揭貸款還款的時(shí)間相對(duì)較長，銀行為了規(guī)避你貸款的風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)要求貸款人申請(qǐng)人壽和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的情況；
8、新買的房子貸款辦理一個(gè)專門還款的開戶賬戶；
9、辦理好以上的相關(guān)的手續(xù)之后，會(huì)將這個(gè)貸款一次性全部劃進(jìn)發(fā)展商的銀行代監(jiān)管賬戶，作為買房子的人的購房款；
10、最后就是按合同還款。
以上就是新房子的貸款全部操作。貸款作為一種提前消費(fèi)的渠道，對(duì)于很多生活工作和家庭都穩(wěn)定的人來說確實(shí)是一種方便又快捷的辦法。
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