聽到不少買房的人在說，開發(fā)商在交付房子時(shí)要求購房者必須交完錢才給驗(yàn)收房子。雖然按照有關(guān)規(guī)定房屋應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收完畢后才完成交房，但事實(shí)是很多的開發(fā)商都要求購房者必須先交了錢才給鑰匙，這讓購房者們覺得很煩惱，那么到底在交房的時(shí)侯是先交錢還是先驗(yàn)房呢？怎樣才是合法的呢？

先交錢還是先驗(yàn)房？一般的做法都是先驗(yàn)收了才交錢的，合同法對(duì)此也是有相關(guān)的規(guī)定。如果開發(fā)商要求先交錢再驗(yàn)房，這種行為就具有霸王條款的性質(zhì)了，與當(dāng)前的基本市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則是相違背的，法律上也不會(huì)給予支持，所以購房者必須清楚這一點(diǎn)。而購房者在收到開方商方面發(fā)出的交房通知后，注意按以下步驟來驗(yàn)收才不會(huì)吃虧：

一、查看相關(guān)資料

購買的房子驗(yàn)房時(shí)須讓開發(fā)商提供這些資料查看，包括：使用說明書、質(zhì)量保證書、竣工驗(yàn)收的備案證、房屋面積的實(shí)際測(cè)量表、房屋管線分布的竣工圖（主要是水、強(qiáng)電、弱電和結(jié)構(gòu)方面）等這幾樣。

二、首次驗(yàn)房

    首次驗(yàn)房需要和物業(yè)一起，因?yàn)?/span>驗(yàn)房的標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的約定來規(guī)范的，其中驗(yàn)房的范圍就包括查看房屋以及房屋的附屬設(shè)施的質(zhì)量如何和室內(nèi)的有害氣體有沒有超標(biāo)，周邊的小區(qū)環(huán)境情況等，物業(yè)在這方面會(huì)比較熟悉。

三、解決驗(yàn)收問題

為什么要知道先交錢還是先驗(yàn)房？就是因?yàn)?/span>如果是驗(yàn)房結(jié)果不滿意，購房者可以根據(jù)驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)的問題向開發(fā)商及物業(yè)公司提出質(zhì)疑，要求對(duì)方給出解決的辦法或意見，并在規(guī)定期限內(nèi)解決，這時(shí)記得要讓對(duì)方簽字確認(rèn)，以免對(duì)方否認(rèn)。

四、驗(yàn)收完成

當(dāng)開發(fā)商解決了首次驗(yàn)房過程中存在的問題后，會(huì)再次向購房者發(fā)出交房通知書，這時(shí)購房者可以再次和物業(yè)一起完成房子的驗(yàn)收，如果是確認(rèn)已經(jīng)不存在其它問題了，就可以在相關(guān)的交接單中簽字確認(rèn)了，同時(shí)交完應(yīng)付的錢后，購買的房子也交付好了。

業(yè)主在購買了房子后，就必須了解清楚交房的時(shí)侯是先交錢還是先驗(yàn)房，只有了解了先交錢還是先驗(yàn)房之后才能懂得如何正確的維護(hù)自己的合法權(quán)益。