拆改驗收攻略
時間 : 2025-01-02
房屋裝修拆改需要注意很多事項，因為有很多東西是不能動的，我們不僅要找專業的有經驗的讓人進行房屋的拆改而且當房屋拆改工程結束，業主進行驗收也不能馬虎大意，那么在驗收裝修拆改時需要注意什么呢？下面我們就來看看。
01
檢查房間中的梁柱有沒有改動？
房間的梁柱是用來支撐上層樓板的，如果盲目拆改的話會導致樓板有下掉的危險，因此一定不能改動。
02
檢查墻體的鋼筋有沒有動？
破壞掉鋼筋會影響墻體和承受力，會留下安全隱患，埋線管的時候要格外注意一下。
03
檢查一下有沒有違規開窗
對于“磚混”結構的建筑，凡是預制板墻一律不能拆除，也不能開門開窗。特別是厚度超過24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。
04
檢查一下門框有沒有改動
不少人會嫌棄原來的門安全系數或者美觀度不高等問題想要換門，換門是可以的，但是要注意的是，門框最好不要改動，因為門框是嵌在混凝土中的，盲目改動的話會破壞建筑物結構，會降低門的安全系數。
05
地面找平驗收
首先需要查看地面是否有空鼓、開裂的現象，水泥砂漿的面層與基層的結合應該牢固。地面表層也不能有起砂、脫皮的現象，水泥砂漿的表面要壓光、密實。
地面存在不平整的情況時，需要用水泥砂漿進行補平。
06
水電管道的槽道
需要保證槽道的橫平豎直，且槽道的轉彎處，一定要進行圓角處理，防止管道埋入后，因與槽道尖角摩擦導致管道破損。管道埋好后，需要對槽道進行填補，走水管的槽道，要做好防水層。如果是后期需要鋪貼瓷磚的區域，回填槽道時，需要用水泥砂漿來填平，如果是后期需要做乳膠漆的區域，就可以使用石膏來進行填平。
07
新砌墻體驗收
要注意新、舊墻體之間的連接措施。如果舊墻體是磚砌結構，需要采用接搓形式來連接新、舊墻體；如果舊墻體是混凝土結構，就需要用通過鉆孔焊接或者是打膨脹螺栓來進行連接。
除了驗收，拆改環節還有兩點值得注意：
1、陽臺邊的矮墻不能拆
陽臺邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因為這段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用，如果拆除這堵墻，就會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。
2、家裝中，除了承重墻是絕對不能拆的，輕體墻也不一定可以拆。
有的輕體墻也承擔著房屋的部分重量。比如，橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因為它也承擔著房屋的部分重量。拆了的話一樣會破壞房屋結構。
并不是所有的墻體都不能改動開窗，像一些完全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆，也可以開門開窗，因為隔墻完全不承擔任何壓力，存在的價值就是隔開空間，拆了也不會對房屋的結構造成任何影響。
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