現在很多朋友都是裝逼買房，其實買房要注意的東西是有很多的，對于一些基本概念還是應該有一些認識比較好的。例如首套房利率，對于首套房利率估計一些朋友還是不熟悉的，聽起來也是一頭霧水的，多多了解首套房利率對于我們購房很有好處的。接下來，跟著小編的介紹，我們一起來認識一下吧。那么，首套房利率現在是多少?

首套房利率現在是多少

今年11月全國首套房貸款平均利率為5.36%，相當于基準利率的1.09倍，同比去年11月上升逾20%。從市場機制來看，利率是資金的價格，價格上升反映的是商品供給緊缺。利率走高說明資金供給緊張。

最新數據顯示，9月，全國首套平均房貸利率升至5.22%，年內第9次上漲。但值得注意的是，與此前幾個月不同，房貸利率漲幅呈放緩趨勢。

數據顯示，從全國首套房貸款平均利率走勢來看，9月全國首套房平均利率為5.22%，相當于基準利率的1.06倍，環比8月上升了2.01%，上漲速度呈放緩趨勢;同比去年9月的4.44%，上升了17.66%。全國首套房平均利率最低的城市前十名分別為上海4.89%、廈門4.99%、大連5.03%、東莞5.06%、西安5.08%、昆明5.10%、烏魯木齊5.11%、沈陽5.13%、成都5.15%、太原5.15%。

具體來看，在全國35個城市533家銀行中，有137家銀行首套房利率上升，占比25.70%;房貸利率下降的有13家銀行，占比2.44%;與上月持平的有367家銀行，占比68.86%。此外，有36家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理房貸業務。

貸款購房主要有什么類型

1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。

2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

今天小編給大家介紹的首套房利率就這么多了，相信大家對首套房利率有了一定的了解，在選擇購房的時候，應該多多了解首套房利率等相關的知識。其實現在首套房利率已經在上調，所以想要購房的朋友應該盡早下手，大家閱讀文章后對于首套房利率有了很深刻的了解吧，好好了解相關的知識，對于我們很有幫助的。