如今最火的產(chǎn)業(yè)，應(yīng)該就是房地產(chǎn)了吧。人們忙忙碌碌，終其一生。就是為了追尋歸屬感。什么事，可以給我們歸屬感的地方呢?那就是家，也就是所謂的房子。但是大家在買房的時候總是想當然地以為樓層越高，占地面積就越大。其實建筑物的占地面積僅僅是指整棟樓建筑物水平投影的地面面積。通俗來講就是這座建筑建成。所占用的土地的這一塊面積就是它的占地面積。但是占地面積應(yīng)該怎么計算呢?那么接下來小編就為大家普及一下占地面積怎么算?

什么是占地面積?

一、對于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。通常用于計劃地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。

二、可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。在最初進行報批立項時，會經(jīng)常用到“占地面積”這個詞，就是這個意思。用地面積乘以容積率等于建筑面積。

地面積怎么算?

1、占地面積主要來計算占地實際的面積，包括建筑物在地下的部分，在計算的時候樓面建筑面積可以平分到每個建筑單位上，若是瓦屋則需要按照瓦檐的外展滴水線來進行計算。若是普通的混合結(jié)構(gòu)在計算占地面積的時候多數(shù)要把排水溝計算在內(nèi)。

2、占地面積計算的時候按照建筑物樹立的外墻的外延所占有的橫向比例來計算，這樣計算可以與建筑物之間的距離進行規(guī)劃，一般都是計算樓盤的容積率的時候會使用這樣的方式計算占地面積。

3、按照建筑物的外墻投影的范圍來計算占地面積，這樣的計算方式在目前來看屬于比較科學(xué)的是，雖然說和前兩種計算方法一樣存在一定的正義，但是多數(shù)的規(guī)劃師在規(guī)劃的時候都采用此種方式，這樣樓盤建筑的飄窗一般都是不計劃在內(nèi)的

占地面積和建筑面積的區(qū)別

一、對于建筑物而言，占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，之所以不說首層建筑面積，是因為有些架空部分、外伸雨蓬等部位在計算建筑面積時只計算50%甚至不算，但占地面積卻是100%。

二、占地面積，也可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。

三、建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

四、建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積

(1)建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積組成。

(2)使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和。

(3)輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。

(4)結(jié)構(gòu)面積：指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。

小編對占地面積如何計算的總結(jié)到這里就告一段落了。我相信大家在了解了占地面積怎么算以后。一定對占地面積的計算方法有了一定的了解。小編在這里想要提醒大家的是。在以后購買房屋時，一定要看清房屋合同中所寫的占地面積。不要想當然的以為樓層越高，占地面積也就越大。這樣就不會因為占地面積如何計算而感到煩惱了。也避免了一些不必要的尷尬。希望小編的對于占地面積如何計算的總結(jié)可以幫助到大家。