現(xiàn)在越來(lái)越多的高樓大廈出現(xiàn)了，意味著越來(lái)越多人的錢(qián)財(cái)物質(zhì)多了，因此他們都想著去享受自己的安靜人生了，我們都住在房屋建筑里面，但是你對(duì)于房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)熟悉嗎?其實(shí)房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)和我買(mǎi)的生活是息息相關(guān)的，相信很多朋友對(duì)于房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)都是不清楚的。接下來(lái)，跟著小編的介紹，我們一起來(lái)認(rèn)識(shí)一下吧。那么，房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)如何呢?

房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)

一般認(rèn)為，房屋層高越高，室內(nèi)高低處溫度的溫差越大，空氣對(duì)流越好，人體感覺(jué)越舒適，但房屋的保溫性、節(jié)能性相對(duì)較差。那么，國(guó)家規(guī)定的房屋層高是多少呢?國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程中心主編的《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》指出，居室凈高不應(yīng)低于2.5米;建設(shè)部主編的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，規(guī)定了層高優(yōu)先尺寸系列宜為2.0~3.0米;《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：普通住宅層高宜為2.80米。

   臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10米，利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、起居室(廳)時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米。之所以把住宅層高控制在2.80米以下，其目的“不僅是控制投資的問(wèn)題，更重要的是為住宅節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)約資源”(摘自《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》條文說(shuō)明)。

另外，建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定計(jì)算建筑面積的房屋，層高(高度)均應(yīng)在2.20米以上(含2.20米)。因此，購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)應(yīng)對(duì)房屋層高或凈高做出約定，如合同約定“層高”，指的就是圖紙上的結(jié)構(gòu)標(biāo)高(指結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖中的所標(biāo)注的標(biāo)高)，是“凈高+樓板厚度”。

   本案中，高先生在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，如果看到開(kāi)發(fā)商提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖上標(biāo)明住宅層高是2.80米，開(kāi)發(fā)商在合同中也約定“層高2.8米”，就不能認(rèn)定開(kāi)發(fā)商存在欺詐。因?yàn)榻?jīng)過(guò)建設(shè)、規(guī)劃部門(mén)審批的圖紙，開(kāi)發(fā)商不會(huì)隨便更改，但施工隊(duì)在實(shí)際施工中可能會(huì)有誤差，而且，根據(jù)房屋的位置、跨度和建材不同，樓板的厚度也不同，再加上表面上水泥灰的厚度，建成后的房屋凈高也就不同。

所以，如果合同約定的層高2.8米與開(kāi)發(fā)商所提供的規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖的標(biāo)注一致，而實(shí)際測(cè)量屋內(nèi)高度(即凈高)不足是正常的。因?yàn)閷痈吆蛢舾呤莾蓚€(gè)不同概念，故高先生不能以室內(nèi)測(cè)量的凈高來(lái)簡(jiǎn)單判斷層高不足。

今天小編給大家介紹的房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)就這么多了，相信大家對(duì)房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)有了一定的了解，其實(shí)房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)我們都應(yīng)該多多去了解，好好認(rèn)識(shí)房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)和我們是有很大的關(guān)聯(lián)的，通過(guò)上文的詳細(xì)介紹，相信大家對(duì)于房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)都已經(jīng)比較熟悉了，以后我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候就可以多一個(gè)參考了。希望我的介紹可以幫助到讀者朋友，