提到躍層建筑，很多人會誤以為躍層建筑和復式建筑是一種類型，其實不然，躍層建筑和復式建筑在本質上是有不同的，復式建筑可以在高層公寓里面實現，而躍層建筑一般是在一套住宅里里面的，躍層一般也分為兩層，裝修結構和別墅差不多，很多用戶朋友都十分關心躍層建筑的面積等注意事項，那么今天我們就為大家介紹有關躍層建筑的一些信息。

躍層建筑定義

躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛生間等。內部空間借鑒了歐美小二樓獨院住宅的設計手法，頗受海外僑胞和港澳臺胞的歡迎。主要適合住房面積不大，但是有需要多間房間的屋主采用。

從多層到高層再到別墅，從傳統的平層到后來的復式再到現在的躍層，人們對居住的需求不再單單是"一個睡覺的地方"，而是開始追求更高品質的高端生活。躍層戶型之所以漸漸流行正是因為其寬敞、舒適的特點符合老百姓現在的居住品位。

躍層建筑優劣對比

躍層建筑優點

這類住宅的特點是住宅占有上下兩層樓，臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯聯接。躍層式住宅的優點是每戶都有較大的采光面;通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確;相互干擾較小。在高層建筑中，由于每兩層才設電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。

躍層建筑不足

這類住宅不足之處是，戶內樓梯要占去一定的使用面積，同時由于二層只有一個出口，發生火災時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。

躍層建筑面積怎么計算

躍層房屋如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高，可以參照坡屋頂使用面積的計算標準：如:利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛生條件(漱洗、便溺、采光、通風)外，還應同時具備以下兩個條件，方能計入使用面積:使用房間的凈高度最低處不應低于1.2米(含):使用房間一半(含)以上的凈高度應不低于2.1米(含)。

滿足上述條件的房間其凈面積可全部計入使用面積。若房間超過2.l米(含)部分不足房間總面積的一半則超出部分不計入使用面積。

在上文中，我們為大家介紹了有關躍層建筑的一些信息，我們在這篇文章中主要為大家介紹了躍層建筑三個方面的信息，首先在文章的第一部分我們介紹的是躍層建筑的基本信息，因為很多朋友不明白躍層建筑究竟是什么，所以我們做了解釋，然后在第二部分我們介紹的是躍層建筑的優缺點，最后介紹的是躍層建筑的面積計算方法，大家可以作為一個參考。