德陽房屋裝修融入還款概念，大家一定沒有聽說過吧，今天小編就來分享一下一對夫妻們居家裝修還款概念裝修設計的奧義，讓大居家生活少背十年債。
「蝸牛背著那重重的殼啊，一步一步的往上爬。」花了好一番功夫才當上了包租婆，賺的租金卻都拿去繳房貸了，套句古惑仔說的話：「出來混的，總有一天要還的!」但是，我到底要等多久才能擺脫上班族的宿命，做好超完美計畫，讓它們仿如正在旋轉中的齒輪，一間牽動一間，快速的為我還清貸款，瞬間，背上的蝸牛殼輕盈了，蛻變為雪白的羽翼，翱翔藍天，享受財富自由的天空。
當我們夫妻買下了這叁間房子以后，雖然已經養成克勤克儉的儲蓄習慣，仍然需要規劃出完整的「還款計畫」才能讓「財富自由」的目標及早達成，在雙方都有薪資收入的狀況下，財務結構在扣除「生活開支」與「日常預備金」以后，剩余的金流則用來償還「房貸本金」。初步了解后，可以將「還款概念」分為四個部分來看：
金額均分
叁間房子的租金 + 薪資 = 四個人共同償還
時間均分
房貸在一人償還的情況下，通常所需年限是20 年，那么在分母增加的時候，自然可以快速縮短繳清的時間，例如一間有20 年房貸的房屋，若有四名人力同時用「房貸月繳額」的金額齊力償還，20*4=5，也就是說五年即可償還。
房貸結構
在租金穩定的情況下，當本金減少，利息支出也相對銳減，而且租金的「凈收入」也會同時增漲，將「凈收入」再拿去償還本金，如此有紀律的持續執行，越到后期「還款速度」越快，因為能投入的資金越多，就能越快還清貸款。
還款策略
假設叁戶的「貸款余額」和「貸款人」的資料如下：
A 戶：300 萬(太太)
B 戶：400 萬(太太)
C 戶：500 萬(先生)
我的「薪資」應該先還那筆「房貸」才對呢?
我選擇房貸最少的「A 戶」做優先償還，因為金額最少，清償耗時最短，當然清償A 戶的同時，B 戶、C 戶也在以各自的租金支付本身的房貸，所以執行以下「還款步驟」就可逐一將房貸還清：
步驟1 (薪資+ A 戶租金) →去償還A 戶，直到A 戶房貸還清為止，再進行第二步驟
步驟2 (薪資+ A 戶租金 + B 戶租金) →去償還B 戶，直到B 戶房貸還清為止，再進行第叁步驟
步驟3 (薪資+ A 戶租金 + B 戶租金 + C 戶租金) →去償還C 戶，直到C 戶房貸還清為止，即清償完成還須算入「房貸減少」則「房租淨收入」隨之提高，以及空置率、利率攀升、稅金支出等因素，在兩相扣抵的情況下，房貸還清約9-10年左右。
看完后大家是不是有了自己心中的還款概念裝修設計呢？如果大家還想了解更多的話，請繼續關注德陽裝修網。
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