相比于在國內(nèi)一線城市高居不下的房價而言，以及我國令人堪憂的質(zhì)量環(huán)境缺陷，所以很多朋友更加傾向于在國外定居，如果提到國外定居，不得繞開的一個話題就是國外購置房產(chǎn)。今天小編舉例的就是關(guān)于澳大利亞買房攻略方面的信息，有意向進(jìn)行這個方面操作或者有意向深入了解類似信息的朋友可以結(jié)合下文所述，參考自己的實際情況進(jìn)行了解。

一、澳大利亞買房攻略

首先我在這里要向大家去介紹一下，去購買維多利亞州房地產(chǎn)所要繳納的稅費。

第一個是FIRB：具體指海外人士申請購置維州房產(chǎn)費，每一間房子大概需要的錢是5000澳幣，當(dāng)然如果這個房產(chǎn)價格是高于100萬的話，那就需要繳納一萬澳幣的申請費。

第二個是土地稅：購買樓花只需要繳納和分?jǐn)偼恋夭糠值亩悾恍枰ダU納建筑部分的稅，但是如果是購買現(xiàn)房，則在建筑部分上也需要去交稅。

第三個是購置稅：海外人士的購置稅由今年的7月1號起，這個購置稅就變成了房價的7%。

第四個是律師費：在買賣的過程里面，我們也需要去聘請到律師，所以我們也要交納一定的律師費，以下有幾個問題，我們是要注意的。

第五個是租金所得稅：購買房后，物業(yè)出租所帶來的租金收入是否需要繳納相關(guān)的稅金，這個答案是需要的。

根據(jù)澳洲當(dāng)?shù)氐姆桑魏稳嗽诎闹匏嵢〉氖杖攵急仨氁U納稅金，但是如果在出租物業(yè)時，你同時想有物業(yè)的各項開支抵購優(yōu)惠的話，包括按揭，你就可以雇傭當(dāng)?shù)氐臅嫀熑湍氵M(jìn)行稅收的抵扣。

在澳洲，土地稅是由不同的州政府或者地方的政府所收取的，而投資人所支出的土地稅的稅金是基于他在一個州里面，名下所持有的土地發(fā)展的總價值來計算的。

一般情況下，只有投資物業(yè)才需繳納這個土地稅，而自己居住的、自用的這一部分就可以豁免掉，但是投資者要去留意在澳洲，不同的州或者不同的地區(qū)會有不同的稅率，也有不同的土地條例。

二、去澳洲買房貸款問題如何解決?

其實不要太去介意澳洲四大銀行所發(fā)布的消息，因為銀行的錢借不出去，本身銀行也沒有利潤。

也就是說，在整個澳大利亞目前的房產(chǎn)借貸市場上面來看，沒有四大銀行，還有四中銀行，還有四小銀行，在澳大利亞的金融體系里邊，這些銀行是非常多的。

最近，我們的客人就開始向澳洲的匯豐銀行去尋求房屋的借貸，是獲得了成功的。你可以去找一找匯豐銀行或者花旗銀行。一、澳大利亞買房攻略

首先我在這里要向大家去介紹一下，去購買維多利亞州房地產(chǎn)所要繳納的稅費。

第一個是FIRB：具體指海外人士申請購置維州房產(chǎn)費，每一間房子大概需要的錢是5000澳幣，當(dāng)然如果這個房產(chǎn)價格是高于100萬的話，那就需要繳納一萬澳幣的申請費。

第二個是土地稅：購買樓花只需要繳納和分?jǐn)偼恋夭糠值亩悾恍枰ダU納建筑部分的稅，但是如果是購買現(xiàn)房，則在建筑部分上也需要去交稅。

第三個是購置稅：海外人士的購置稅由今年的7月1號起，這個購置稅就變成了房價的7%。

第四個是律師費：在買賣的過程里面，我們也需要去聘請到律師，所以我們也要交納一定的律師費，以下有幾個問題，我們是要注意的。

第五個是租金所得稅：購買房后，物業(yè)出租所帶來的租金收入是否需要繳納相關(guān)的稅金，這個答案是需要的。

根據(jù)澳洲當(dāng)?shù)氐姆桑魏稳嗽诎闹匏嵢〉氖杖攵急仨氁U納稅金，但是如果在出租物業(yè)時，你同時想有物業(yè)的各項開支抵購優(yōu)惠的話，包括按揭，你就可以雇傭當(dāng)?shù)氐臅嫀熑湍氵M(jìn)行稅收的抵扣。

在澳洲，土地稅是由不同的州政府或者地方的政府所收取的，而投資人所支出的土地稅的稅金是基于他在一個州里面，名下所持有的土地發(fā)展的總價值來計算的。

一般情況下，只有投資物業(yè)才需繳納這個土地稅，而自己居住的、自用的這一部分就可以豁免掉，但是投資者要去留意在澳洲，不同的州或者不同的地區(qū)會有不同的稅率，也有不同的土地條例。

二、去澳洲買房貸款問題如何解決?

其實不要太去介意澳洲四大銀行所發(fā)布的消息，因為銀行的錢借不出去，本身銀行也沒有利潤。

也就是說，在整個澳大利亞目前的房產(chǎn)借貸市場上面來看，沒有四大銀行，還有四中銀行，還有四小銀行，在澳大利亞的金融體系里邊，這些銀行是非常多的。

最近，我們的客人就開始向澳洲的匯豐銀行去尋求房屋的借貸，是獲得了成功的。你可以去找一找匯豐銀行或者花旗銀行。

上文為大家舉例的是關(guān)于澳大利亞移民買房方面需要關(guān)注的信息，除了手續(xù)的制定以及房產(chǎn)的選擇以外，我們還得知因為政策方面的不同，所以國外買房和國內(nèi)買房在流程上沒有很大的差異，對于初次進(jìn)行類似操作的朋友而言，很有可能會因為缺乏經(jīng)驗而蒙受不必要的損失。所以為了盡可能減免這方面的麻煩，小編認(rèn)為大家應(yīng)該參考上文之類的專業(yè)知識和自己的實際情況，必要的時候結(jié)合有關(guān)人士的建議深入學(xué)習(xí)分析以及操作了解。