為了便于行業的規范化管理，同時也是為了確保房屋居住者的安全水平和建筑商合法合理的利益，所以有關機構出臺了一系列的政策條款，比如下文舉例分析的就是關于房屋建筑工程監理資質方面的知識介紹，由此得知房屋建筑工程監理資質可以根據實力從許多方面進行細節板塊的劃分，繼而能夠迎合不同朋友的需求，有興趣的朋友可以參考進行學習了解。

一、房屋建筑工程監理資質介紹

中華人民共和國建設部令58號《工程監理企業資質管理規定》規定：工程監理企業資質分為綜合資質、專業資質和事務所資質。其中，專業資質按照工程性質和技術特點劃分為若干工程類別。綜合資質、事務所資質不分級別。專業資質分為、乙級;其中，房屋建筑、水利水電、公路和市政公用專業資質可設立丙級。

二、房屋建筑工程施工總承包資質是怎樣的

房屋建筑的工程施工總承包的企業資質的等級標準

房屋建筑的工程施工總承包的企業資質分為特級、一級、二級、三級。

特級的資質標準:

1、企業的注冊資本金在3億元以上。

2、企業的凈資產3.6億元以上。

3、企業近3年的年平均工程結算收入在15億元以上。

4、企業的其他條件均要達到一級資質標準。

一級的資質標準:

1、企業近5年來承擔過下列的6項中的4項以上工程的施工的總承包或者主體工程的承包,工程質量都合格。

(1)25層以上的房屋的建筑工程;

(2)高度在100米以上的構筑物或者建筑物;

(3)單體的建筑面積在3萬平方米以上的房屋的建筑工程;

(4)單跨跨度在30米以上的房屋的建筑工程;

(5)建筑面積在10萬平方以上的住宅小區或者建筑群體;

(6)單項建安的合同額在1億元以上的房屋的建筑工程。

2、企業經理要具有10年以上的從事工程管理的工作經歷或者具有高級職稱;總工程師應具有10年以上的從事建筑施工的技術管理工作的經歷并具有本專業的高級職稱;總會計師要具有高級會計的職稱;總經濟師要具有高級職稱。

企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于300人,其中工程技術人員不少于200人;工程技術人員中,具有高級職稱的人員不少于10人,具有中級職稱的人員不少于60人。企業具有的一級資質項目經理不少于12人。

3、企業注冊資本金5000萬元以上,企業凈資產6000萬元以上。

4、企業近3年高年工程結算收入2億元以上。

5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。

二級資質標準:

1、企業近5年承擔過下列6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包,工程質量合格。

(1)12層以上的房屋建筑工程;

(2)高度50米以上的構筑物或建筑物;

(3)單體建筑面積1萬平方米以上的房屋建筑工程;

(4)單跨跨度21米以上的房屋建筑工程;

(5)建筑面積5萬平方米以上的住宅小區或建筑群體;

(6)單項建安合同額3000萬元以上的房屋建筑工程。

2、企業經理具有8年以上從事工程管理工作經歷或具有中級以上職稱;技術負貪人具有8年以上從事建筑施工技術管理工作經歷并具有本專業高級職稱;財務負責人具有中級以上會計職稱。

企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于150人,其中工程技術人員不少于100人;工程技術人員中3具有高級職稱的人員不少于2人,具有中級職稱的人員不少于20人。

企業具有的二級資質以上項目經理不少于12人。

3、企業注冊資本金2000萬元以上’企業凈資產2500萬元以上。

4、企業近3年高年工程結算收入8000萬元以上。

5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。

三級資質標準:

1、企業近5年承擔過下列5項中的3項以上工程的施工總承包或主體工程承包,工程質量合格。

(1)6層以上的房屋建筑工程;

(2)高度25米以上的構筑物或建筑物;

(3)單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程;

(4)單跨跨度l 5米以上的房屋建筑工程;

(5)單項建安合同額500萬元以上的房屋建筑工程。

2、企業經理具有5年以上從事工程管理工作經歷;技術負責人具有5年以上從事建筑施工技術管理工作經歷并具有本專業中級以上職稱;財務負責人具有初級以上會計職稱。

企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于50人,其中工程技術人員不少于30人;

工程技術人員中,具有中級以上職稱的人員不少于10人。

企業具有的三級資質以上項目經理不少于10人。

3、企業注冊資本金600萬元以上,企業凈資產700萬元以上。

4、企業近3年高年工程結算收入2400萬元以上。

5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。

承包工程范圍:

特級企業:可承擔各類房屋建筑工程的施工。

一級企業:可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施

下。

(1)40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程;

(2)高度240米及以下的構筑物;

(3)建筑面積20萬平方米及以下的住宅小區或建筑群體。

二級企業:可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施

工。

(1)28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程;

(2)高度120米及以下的構筑物;

(3)建筑面積12萬平方米及以下的住宅小區或建筑群體。

三級企業:可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工:

(1)14層及以下、單跨跨度24米及以下的房屋建筑工程;

(2)高度70米及以下的構筑物;

(3)建筑面積6萬平方米及以下的住宅小區或建筑群體。

注:房屋建筑工程是指工業、民用與公共建筑(建筑物、構筑物)工程。工程內容包括

地基與基礎工程,土石方工程,結構工程,屋面工程5 內、外部的裝修裝飾工程,上下

水、供暖、電器、衛生潔具、通風、照明、消防、防雷等安裝工程。

總承包商的資質越高,相應的經驗也就越豐富,建設工程的質量也就更容易保證。建筑商是決定工程質量的重要的一環,一定要嚴格的把關。

通過上文的專業知識介紹可以得知房屋建筑工程監理資質可以被劃分為許多層次，不同的資質對應的標準內容也是完全不一樣的，除此之外出于消費者角度的安全問題以及建筑商角度的合法利益考量，我們很有必要參考學習上文對于房屋建筑工程監理資質的劃分，并且最好可以結合自己的實際具體情況擬定合理的方案，借此保障贏得的權利利益。