如果對于房產購置方面的有關專業名詞沒有進行前期了解的話，那么我們很有可能在后期操作過程中遇到許多的麻煩，比如下文小編舉例的房屋公攤面積就會出現在許多合同材料之中。如果它被大家混淆，那么不僅僅會導致多方面的損失，而且還會使得后期購置過程中蒙受額外的麻煩或者損耗，那么今天小編舉例的就是關于小高層公攤面積合適的取值，由此可以幫助大家進行學習。

一、小高層公攤面積比例多少合適

小高層的公攤面積比例根據房型不同而不同，

一般的住宅樓，在0.3~0.4左右。

具體要按樓的建筑圖計算。

包括墻體在內的樓房計算一層的總建筑面積;公共的樓梯、電梯、走廊等算公共面積。

然后就可以知道公攤面積的比例了。

二、電梯房公攤面積比例多少最合理?

房屋公攤面積是指分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。依據《房產測量規范》規定：小區的公攤面積包括大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房;每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。

不應計入的公用建筑空間包括：倉庫、機動車庫、非機動車庫中、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;售房單位自營、自用的房屋;為多幢房屋服務的警衛室、管理(包括物業管理)用房;其他購房人受益的其他非經營性用房，需要進行分攤的，應在銷(預)售合同中寫明房屋名稱、需分攤的總建筑面積。

一般情況下，住宅類的商品房公攤面積大致在10%-25%左右;多層住宅的公攤面積約10%-15%;小高層住宅一般在20%以內是比較合理的水平;而30層以上的住宅因為電梯數量的增多，公攤通常都在25%左右。而酒店式公寓等一等住宅因為大廈內的公用面積偏多，公攤也有可能在40%以上的。

從建筑形式上分，一般塔樓的分攤面積要大于板樓的分攤面積。在實踐中，塔樓的分攤系數一般在18%—26%之間。而板樓的分攤系數則在14%—16%之間。

根據建筑工藝和一般的配套要求，高層建筑、多層建筑有著不同的公共面積分攤系數，且大致在某個具體范圍內浮動。一般來說，高層里塔樓的分攤系數在0.18～0.26之間，而高層板樓的分攤系數則在0.14～0.16之間，多層建筑的分攤系數在0.11～0.16之間。

房屋面積以房地產交易權屬登記核心測繪部的測繪結果為準，房產證上標注的面積也以此為準。購房者在簽訂買房合同時，開發商一般會寫清楚購房者公攤面積總共是多少，由哪些部分組成，公攤面積的產權屬于全體業主所有。

通過上文的分析，我們可以得知，雖然對不同的房屋屬性對應的公攤面積都不一樣，但是我們還是可以結合專業的知識以及具體情況進行了解和學習的，比如上文小編舉例的小高層公攤面積就有一定的標準。相關方面的建筑商如果出于項目合格方面考慮，或者是消費者出于自身利益角度分析，那么最好可以參考這方面的知識進行了解。