開發商交房必備條件以及不符合條件應該要怎么辦
時間 : 2024-12-26
購買商品房對現代人來說可以說是一個非常普遍的事情了，大部分人的手上都會有一套商品房，或者自己住的就是商品房。而對于商品房其中有非常多的門道我們是需要注意的，不僅是在購買商品房的時候，更是在購買商品房之后。而其中我們都需要注意的一些事項都會非常容易給忽略，比如說開發商在交房的時候，他們必須具備一些什么樣的條件，這個大家都是不太了解的。那么接下來小編就來給大家介紹一下開發商交房的必備條件有哪些吧。
開發商交房的必備條件有哪些?
法定條件：
1、開發商應當提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗收表、面積報告實測報告及室內環境檢驗報告：
房地產開發企業交付預售商品房，應當取得建筑工程竣工驗收備案表;取得商品房面積實測技術報告書;符合預售合同約定的其他交付條件。
2、開發商應當提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》：
開發商在交付銷售的新建商品住宅時，必須提供上述兩書。若開發商不能提供上述任何一份材料，業主有權拒絕收房。
約定條件：
1、依據購房合同，開產商在交房時，應當實現對供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套設施的交付承諾，否則，業主有權拒絕收房。
2、房合同約定的其它條件。
不符合交房條件如何應對
1、對于開發商交房不符合法定條件的，業主完全有權力拒絕收房，同時開發商應承擔延期交房責任。
2、對于開發商交房不符合合同約定條件的，業主也可以拒絕收房，開發商應承擔延期交房責任。
3、對于開發商交房時，出現房屋質量問題，應看房屋質量的嚴重程度，若質量嚴重影響入住，業主完全有權力拒絕收房，開發商應承擔延期交房責任。若房屋質量問題不太嚴重，如墻面有裂縫或小面積脫落等，業主應收房，但開發商應在一定時間內修復，否則業主還可以拒絕收房。
總結：小編在上文中為大家介紹了開發商交房時的必備條件，大家可以留意在自己進行收房的時候看一下開發商是否做到了小編在上文中所提到的事情。如果開發商并沒有做到或者做完全的話，大家是可以拒絕收房或者投訴開發商的。而對于一些小編在上文中沒有做介紹的條件以及事情，大家也需要多加注意才能確保自己收到的房是一套完美的房子。
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