工業(yè)用地指的是一些不在市中心內(nèi)的土地開(kāi)發(fā)成工業(yè)區(qū)，大部分的工業(yè)用地都在郊區(qū)，工業(yè)用地也是有分類的，可以分為三大類。工業(yè)的概念相信很多人都清楚，工業(yè)可以分為電子工業(yè)和食品，工業(yè)以及會(huì)對(duì)人類生存環(huán)境帶來(lái)一定不染的大型工業(yè)。工業(yè)用地的分類主要是根據(jù)工業(yè)的用途和行業(yè)劃分的，下面我們就來(lái)看一下工業(yè)用地的分類，了解一下工業(yè)用地是如何進(jìn)行分類的，可以分為哪些類別。

一、分類

1、一類工業(yè)用地

對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無(wú)干擾和污染的工業(yè)用地如電子工業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造工業(yè)等用地

2、二類工業(yè)用地

對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地如食品工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等用地

3、三類工業(yè)用地

對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)用地如采掘工業(yè)、冶金工業(yè)、大中型機(jī)械制造工業(yè)、化學(xué)工業(yè)、造紙工業(yè)、制革工業(yè)、建材工業(yè)等用地

   工業(yè)用地使用年限

凡與省市規(guī)劃國(guó)土簽訂《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》的用地,其土地使用年限按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。即:居住用地七十年;工業(yè)用地五十年;、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;綜合用地或者其他用地五十年。另外,加油站、加氣站用地為二十年。 現(xiàn)在的工業(yè)用地使用年限是50年。

土地使用年限計(jì)算

土地使用權(quán)年期是指土地交易中契約約定的土地使用權(quán)年限。土地使用權(quán)年期的長(zhǎng)短，直接影響可利用土地并獲相應(yīng)土地收益的年限。如果土地的年收益確定以后，土地的使用期限越長(zhǎng)，土地的總收益越多，土地利用效益也越高，土地的價(jià)格也會(huì)因此提高。因此，通過(guò)土地使用權(quán)年期修正，可以消除由于使用期限不同所造成的價(jià)格上的差別。

工業(yè)用地的分類是劃分很細(xì)致的，工業(yè)用地還可以根據(jù)不同的行業(yè)分為一類和二類，可以分為一類行業(yè)，工業(yè)用地和二類行業(yè)工業(yè)用地。一類行業(yè)工業(yè)用地主要指的就是一些銀行證券保險(xiǎn)行業(yè)，這些行業(yè)都與人類的生活環(huán)境來(lái)說(shuō)是沒(méi)有污染的，三類工業(yè)是一種重工業(yè)，對(duì)人類環(huán)境是有污染的，所以一般三類工業(yè)都會(huì)在市區(qū)外，希望可以幫助到大家哦！