雖然市面上存在著一種被命名為“商品房”的房產(chǎn)，但是這并不就意味著它們只能夠被用作商業(yè)經(jīng)營所需了。因?yàn)槠煜逻€有“自住型商品房”之類的定義。該類房產(chǎn)價(jià)格明顯偏低、市場(chǎng)需求比較大，所以只有經(jīng)過政府的購房資格審核以后、參考一定的流程、準(zhǔn)備合適的資料才能夠成功獲取。那么接下來小編就舉例一些北京市自住型商品房申請(qǐng)流程、介紹方面的知識(shí)為大家解讀。

一、北京市自住型商品房申請(qǐng)流程

1、報(bào)名：網(wǎng)上現(xiàn)場(chǎng)兩步都得走

按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。到時(shí)候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價(jià)等信息。

如果真對(duì)某個(gè)項(xiàng)目動(dòng)了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料;經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場(chǎng)提交原件和復(fù)印件，就是說網(wǎng)上和現(xiàn)場(chǎng)提交材料的兩步都要走。

2、核驗(yàn)：20個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果

市民在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。

3、搖號(hào)：與車牌搖號(hào)系統(tǒng)類似

搖號(hào)前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。系統(tǒng)搖號(hào)開始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開發(fā)商依次通知選房。

4、選房：按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)

優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會(huì)與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購買自住型商品房;屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。

二、什么是自住型商品房?

自住型商品住房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過限房價(jià),競(jìng)地價(jià)等出讓方式取得土地使用權(quán),按限定銷售對(duì)象、限定銷售價(jià)格的原則,優(yōu)先用于滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面積以90平米以下為主,銷售均價(jià)原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房價(jià)格低30%左右的水平確定。網(wǎng)易房產(chǎn)關(guān)注北京購房者,關(guān)注自住型商品房,為廣大買房者提供全面的自住型商品房信息。

雖然市面上的自住型商品房數(shù)目種類不多，但是因?yàn)樗亩▋r(jià)比較低，而且套型以90平方米以下為主，更加符合居民的實(shí)際需求和情況，所以市場(chǎng)需求比較大，對(duì)此的限制門檻也不低。小編通過上文的分析為大家給出北京市自住型商品房申請(qǐng)流程、介紹方面的知識(shí)，借此描繪其具有的特點(diǎn)，來幫助有意向購置自住型商品房的朋友進(jìn)行學(xué)習(xí)和參考。