西安買房需要什么手續 要交哪些稅？
時間 : 2024-12-19
我們都知道西安是陜西的省會，自然發展也是比較快的，有很多的就業機會，也是適合居住的繁華城市，有很多的陜西縣城或者農村人都會涌入西安市，每天在西安買房安家的人多不勝數，那么西安買房需要什么手續?要交哪些稅?本地人和外地人買房情況一樣嗎?下面小編就西安買房的相關問題給大家做一個簡單介紹，大家可做了解。
西安買房需要什么手續?
[1]如果是單身要提供未婚證明;PS:到民政局開未婚證明;(提供材料)
A身份證;
B戶口本
C相關材料的復印件
{備注}有時可到社區居委會開未婚證明;
[2]如果是外地戶口，要提供對應城市的戶籍擔保證明;
對戶口為非當地的買房人，除非是一次性付款，否則到銀行貸款時，各家銀行都會要求買房人必須提供一名當地籍并有正常穩定收入的人作還貸的擔保人。
[3]如果是老人的拆遷安置房，還需要追加年輕人作為戶主之一才能夠取得銀行的貸款.
對拆遷安置房的貸款，銀行要求年齡在65周歲以上的貸款人，必須追加一名比較年輕的直系親屬作為共同的還貸人。
西安買房要交哪些稅?
(一)買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%
(二)基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)規費
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)
2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
(四)如果按揭，還要發生以下費用
1、評估費，購房總價的0.2-0.5%
2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元
其實每個城市的買房需要準備的材料都大致相同，主要是買房條件的問題，小編在上文中并沒有提及，大家可參考本網站其它相關文章。但是如果你想在西安買房，不知道準備什么手續，可參考小編上文中的介紹。另外小編提醒，如今買房子需要交的稅都是國家統一的，收費標準也是統一的，不同的城市可能其它的費用收取情況就有差別了。
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