房子屬于剛需產(chǎn)品，大家在購(gòu)買之前，肯定要對(duì)貸款買房的情況進(jìn)行詳盡了解才知道。現(xiàn)在比較流行的一種方法就是公積金貸款買房，而公積金貸款買房就先要購(gòu)買公積金。大家熱衷用公積金買房主要是因?yàn)楣e金貸款，貸款的利息利率會(huì)更低很多，所以很多的職工開始積極繳存住房公積金，開始運(yùn)用公積金買房子。接下來(lái)為大家介紹買住房公積金的條件。

買住房公積金的條件：

1、根據(jù)個(gè)人住房公積金貸款等相關(guān)法律規(guī)定，申請(qǐng)買房子用住房公積金貸款的借款人必須符合以下條件：買房子用住房公積金借款人是是公積金核心正常繳存住房公積金用戶，借款人購(gòu)買的是貸款銀行認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用商品住房，必須要具有城鎮(zhèn)常住戶口，職工具有合法穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款及其貸款本息的能力。具有購(gòu)買住房的合法合同以及該房屋有關(guān)證明文件，借款人同意將自己與開發(fā)商簽訂的商品住房銷售合同的房產(chǎn)抵押給銀行人，賦予銀行優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)作為償還本息的保證，借款人必須支付不低于購(gòu)房所需資金30%款項(xiàng)在首付。

2、具備以上這些買房子用住房公積金的條件之后，帶上職工本人自己的身份證、職工自己與房產(chǎn)公司簽訂的購(gòu)房合同、職工本人月收入證明以及公積金核心開具的公積金繳存證明，就可以去更銀行申請(qǐng)買房子用住房公積金貸款了。一般來(lái)說(shuō)，銀行為保證貸款資金的安全，銀行要對(duì)職工的信用與經(jīng)濟(jì)實(shí)力等進(jìn)行一定的審核。

3、買房子用住房公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以內(nèi)包或5年買房子用住房公積金月利率是3。45‰，買房子用住房公積金貸款年利率4。14%。如果是5年以上月利率是3。825‰而年利率4。59%。國(guó)家規(guī)定公積金貸款較高額度不能超過(guò)借款人退休年齡以前所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。

4、國(guó)家規(guī)定買房子用住房公積金貸款期限是一至十年，一般最多不會(huì)超過(guò)二十年，銀行一般要求借款人采取先付息后還本的等額還款方式還本付息。

5、進(jìn)入到買房子用住房公積金貸款買房的較后階段：把首付的30%房屋金額存入房產(chǎn)公司在您貸款銀行開設(shè)的戶頭上，然后在您的貸款銀行申辦一張自己儲(chǔ)蓄卡，以便將來(lái)每月銀行從卡上扣除買房子用住房公積金貸款。你還要給房子辦理抵押、買保險(xiǎn)還有公證處理。

以上就是對(duì)買住房公積金的條件的具體介紹，大家在公積金貸款買房之前，肯定是要考慮清楚，公積金貸款買房的條件，符合條件才可以采用公積金貸款買房的。至于公積金貸款買房的這些基本條件，大家還是清楚之后再行購(gòu)買為好，畢竟，不能繳納一定年限的公積金，是無(wú)法購(gòu)買公積金貸款的房子的這也是購(gòu)買公積金貸款房子的一個(gè)比較大的限制。