大家有沒有去過新西蘭呢?新西蘭是南半球比較美麗的國家，這個國家是由南島和北島組成的，每年都有很多旅客前往該地旅游。新西蘭是一個藍天白云，綠草都有的國家。這個國家非常的吸引人，有成群的雪山和火山。因為新西蘭的特別，很多人都想要在新西蘭購買房子，但是在新西蘭購買房子也是需要遵守當地的政策的。下面我們就來看一下新西蘭購買房子都有哪些要求和條件了解一下，想要在新西蘭購買房子需要具備哪些條件?

一、買房前的準備工作

首先要對你準備置業的城市有個基本地了解。以華人購房置業的首選地奧克蘭為例，東、西、南、北、中各區域的房價差別很大，因此買房前應通過各種途徑了解各區域的基本情況。目前，奧克蘭中區的房價應該是最貴的，其次是北岸，再次是東區，然后是西區，最便宜的是南區。北高南低，這點與北京比較像。

其次，對區域有所了解之后，要把看房范圍聚焦到一個區，然后再根據自己的需要，比如學校、交通、購物等配套來鎖定幾個重點區域。之后再根據自己的預算以及對想要買的房子的基本要求，如幾個睡房，幾個衛浴，磚瓦還是木制，多少年新的等等。

最后，當你的這些目標足夠明確之后，可以直接去新西蘭澳信上篩選你想要的房子。該網站上有新西蘭所有的房源信息，而且這些房源信息是絕對真實、有效。您完全可以按照地段、預算、房間數、房屋類型等等因素來做篩選。而且每套房源都有實景照片、具體位置以及文字介紹、有的還有視頻。這樣在你登陸之外，就完全可以鎖定一些目標房源了。

二、看房

以我的經驗來看，看房是個既讓人充滿期待又比較辛苦的環節。新西蘭的房子以獨棟別墅為主，而且絕大多數都是二手的，期房和新房很少。這也與國內有很大的區別，國內人更喜歡買新房和期房，而且是以小區為單位來看房的。而在新西蘭只能一套一套地看。東奔西跑，一天下來也就能看個五六套房子。一個星期下來，就覺得有些疲勞了。

三、查房

看中了滿意的房子并準備出手之前，一定要對該套房子進行一些必要的查驗。通過以下三個報告你可以對房屋質量和法律權屬關系有一個全面清晰地了解。

1、Building Report (建筑檢查報告)

您需要聘請專業的勘察師來做這個檢查，根據檢查項目的多少，一般在400-600紐幣不等，檢查的內容非常細節，大到有沒有漏水隱患、有沒有蛀蟲、結構是不是結實、浴室地板下有沒有積水??小到門把手、窗把手有沒有壞、瓦片有沒有少、插座是否有電、燈泡是否能亮??在新西蘭買房，Building Report很有用處的。

四、出價

在國內買房都有明確的價格，但在新西蘭房子大多數都是沒有標價。當然你可以查到房子的歷史成交價格和政府的評估價，但這只能作為參考，與實際成交價往往有較大差距。這的房子通常是以競價方式成交的。

五、成交及付款

目前奧克蘭房屋買賣大部分是以拍賣的方式進行的，拍賣前應該向您的購房中介詢問有關拍賣的注意事項及拍賣技巧，以免現場緊張的氣氛讓你失去理性而追高或過于謹慎而與愛房失之交臂。如果拍賣現場沒有達到屋主的心理價位而流拍，之后房屋就會進入議價階段，您可以讓中介幫您寫合同出價并與屋主談價。在拍賣和議價的過程中，有經驗和議價技巧能力強的中介就顯得尤為重要了。

房主接受你的出價后，雙方就會在買賣合同(Sales & Purchase Agreement)上簽字，并約定Settlement day(交割日)。簽約后需要支付房屋全款10%作為定金。定金一般由房產中介公司代收，并存放在中介公司的信托賬戶上，余款則在房屋交割前轉到律師賬戶。

注意：如果您臨時因資金安排不到位而拿不出10%定金，您應該在拍賣前由中介向屋主申請定金低于10%，屋主一般情況下會同意并在相關文件上簽字的。

以上，就是在新西蘭購買房子的政策和流程介紹，大家現在了解清楚了嗎?在新西蘭購買房子最好是有當地的戶口，如果沒有當地的戶口的話，就要有當地的優質證明。新西蘭是屬于北美國家的，對于我們來說便是外國想要在外國購買房子是需要有當地的入職證明的。有些人只是想要在新西蘭定居，也可以辦理一個居住證或暫住證，可以根據這些證件去購買房子。