加拿大位于世界杯美洲最北的國家，加拿大的西部可以直接抵達太平洋東部可以直接抵達大西洋，加拿大向北可以到北冰洋，向東可以到了格陵蘭島。加拿大的地理位置是非常獨特的，加拿大也是一個大型的世界移民國家。加拿大有楓葉之國的美譽，所以每年都有很多人前往加拿大旅游或工作。加拿大購買房子有哪些政策呢?下面小編為大家介紹一下加拿大的買房政策。

   加拿大買房政策介紹

(一)房產轉讓稅Property Transfer Tax

在卑詩省，買房時要交房產轉讓稅，房產轉讓稅的計算方法是：對于購房金額頭$200,000，省府收取1%的稅款;$200,000以上的部分，收取2%的稅款。考慮到大溫地區平均房價超過20萬，吳邊通常使用的簡單計算方法是購房金額乘以2%減去2000。比如說，買40萬的房子，$8,000-$2,000 = 房產轉讓稅6千;買1百萬的房子，$20,000-$2,000=房產轉讓稅1萬8千。省府對于符合條件的首次購屋者網開一面，如果是加拿大公民或永久居民，以前在全世界范圍內都從未擁有過物業，第一次購屋，房價在$475,000以下，滿足這些主要條件及其他條件的購屋者可以減免此稅項。不過對于“非居民”而言，這項優惠是不存在的，一定要交繳房產轉讓稅。

(二) 商品及服務稅Goods and Services Tax

如果是購買新屋，需要付商品及服務稅GST，因為卑詩省2010年7月實行HST然后2013年4月又廢除，相關的規定相當復雜，簡單來說，新屋成交日期在2015年3月31日及之前的話，要交的稅是5%GST+2%的過渡稅transition tax;如果2015年4月1日后成交，不需要再交過渡稅，要交的GST是房屋售價的5%。

(四) 買賣房屋的資產增值稅

資產增值稅 =(賣房價-買房價-相關費用)* 25%，此稅項是加拿大國稅局收取的。非稅務居民出售房產時，賣家的律師或公證人會通知加拿大國稅局并申請一份清稅證明書(Clearing Certificate)以確認因物業增值而必須交付的稅款數目已經繳清。該證明會同時發給賣方和買方，以保護買賣雙方的利益。在拿到清稅證明書之前，買家的律師或公證人會將賣價的25%或更高扣留在其信托賬戶之中，作為保證金。如果賣家在交屋以后 30 天之內仍然沒有拿到清稅證明書或未能夠與國稅局結清應交增值稅項，買家律師會將此保證金交往國稅局 ，賣家報稅時再與國稅局結算。

(五) 買賣樓花的資產增值稅

在購買樓花時，發展商可能會要求非居民購屋者分數次交納25-35%的預付款。如果在房子成交前賣掉樓花時，律師也會扣留上述保證金，以保證國稅局會收到相關增值稅。

在購買樓花時，發展商可能會要求非居民購屋者分數次交納25-35%的預付款。如果在房子成交前賣掉樓花時，律師也會扣留上述保證金，以保證國稅局會收到相關增值稅。吳邊在此溫馨提示大家：中國與加拿大有雙邊稅務協定，相關協定有可能會幫您省錢，請咨詢專業人士，看是否能減免相關資產增值稅。

以上就是加拿大買房政策介紹。加拿大是一個君主立憲制的國家，屬于英聯邦國家之一。大家知道什么是君主立憲制和英聯邦國家嗎?君主立憲制就是依舊保留著君主制度，英聯邦國家指的是有帝王和女王的國家。舉個簡單的例子，英國就是一個依舊保存著女王制度的國家，但是你玩是沒有實際權力的。加拿大也是一個非常典型的英法雙語國家，自然資源是非常豐富的，想要在加拿大買房的朋友可以先了解一下加拿大的政治制度。