大家知道什么是自建房嗎?自建房就是利用自己的土地建立的房子。自建房在農(nóng)村是比較常見的，農(nóng)村是很少有商品房的，大部分農(nóng)村戶口的人們都是自己購(gòu)買土地自己建房子，我們稱這些房子為了自建房。現(xiàn)在有很多地方的政府都會(huì)實(shí)行強(qiáng)制拆遷，很多人的自建房都會(huì)被國(guó)家政府拆遷回收。自建房拆遷是有補(bǔ)償?shù)模蠹抑肋@建房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么嗎?下面我們就來看一下自建房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

   自建房賠償標(biāo)準(zhǔn)介紹

1、凡經(jīng)政府批準(zhǔn)或已領(lǐng)取土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的房屋拆遷，給予補(bǔ)償安置。

2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有關(guān)手續(xù)，但權(quán)屬清楚，作為歷史遺留房產(chǎn)處理，拆遷時(shí)按合法房產(chǎn)以實(shí)際建筑面積給予補(bǔ)償安置。

3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”給予補(bǔ)償安置。

4、凡在一九八七年一月一日至一九九0年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”和當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府建房手續(xù)給予補(bǔ)償安置。無上述手續(xù)的，而且被拆遷人住房確有困難，由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府酌情處理。

5、凡在一九九0年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，已有“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”和“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”或“村鎮(zhèn)建設(shè)許可證”(具體時(shí)間以當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))實(shí)施“一書兩證”或“一書一證”起始時(shí)間而定)給予補(bǔ)償安置。除此之外，無手續(xù)一律視為違法違章建筑物，一律限期無償拆除，不給予補(bǔ)償安置。

6、拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑物，按30元/m2至50元/ m2給予補(bǔ)償，但不列入安置范圍;超過批準(zhǔn)期限或未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建造的臨時(shí)建筑物，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)一律無償自行拆除。

7、上述1—6項(xiàng)中的土地及房屋面積以有關(guān)證件上載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。如實(shí)際的土地及房屋面積與有關(guān)證件上載明的建筑面積不符的，經(jīng)拆遷當(dāng)事人申請(qǐng)，由縣國(guó)土資源、房屋拆遷管理部門調(diào)查核實(shí)后進(jìn)行裁決。

以上就是自建房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。自建房的補(bǔ)償方式有兩種，一種方式是選擇貨幣補(bǔ)償，就是政府直接補(bǔ)償現(xiàn)金。還有一種方式就是結(jié)合式的補(bǔ)償，被我們稱之為產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換指的是用同等價(jià)格的房子做交換，財(cái)產(chǎn)置換相結(jié)合的方式主要是指，給一部分錢和一部分的不動(dòng)產(chǎn)。但是現(xiàn)在大部分的人都會(huì)選擇資金補(bǔ)償，因?yàn)橘Y金補(bǔ)償是比較多的。不管是選擇哪種補(bǔ)償都應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況出發(fā)。